Το ακίνητο στην οδό 44 East 81st Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση μιας αρχιτεκτονικά σημαντικής, εξαιρετικά ψηλής μονοκατοικίας πλάτους 20 ποδιών, σε έναν από τους πιο διακεκριμένους οικιστικούς τομείς του Upper East Side, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ των λεωφόρων Park και Madison.

Η επιβλητική πρόσοψή της από κόκκινο τούβλο, διακοσμημένη με εντυπωσιακές λεπτομέρειες από ασβεστόλιθο, προσδίδει στην κατοικία μια ασυνήθιστα όμορφη και διακριτική παρουσία στον δρόμο. Ο συνδυασμός πλάτους, ύψους, αρχιτεκτονικού χαρακτήρα και κλίμακας ξεχωρίζει αμέσως την κατοικία από τις πιο συμβατικές μεζονέτες του Upper East Side.

Με εσωτερικό χώρο διαβίωσης περίπου 5.760 τετραγωνικών ποδιών που εκτείνεται σε πέντε ορόφους, με επιπλέον υπόγειο και εξωτερικό χώρο περίπου 764 τετραγωνικών ποδιών, η κατοικία προσφέρει εξαιρετικό όγκο και ευελιξία. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια συν ένα γραφείο, πέντε πλήρως εξοπλισμένα μπάνια και δύο τουαλέτες επισκεπτών, καθώς και ανελκυστήρα και μια σειρά από επίσημα και ιδιωτικά δωμάτια με υπέροχες αναλογίες.

Ένα από τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν στην κατοικία είναι η αξιοσημείωτη κάθετη κλίμακα της. Τα ιδιαίτερα ψηλά ταβάνια εκτείνονται σε όλους τους πέντε κύριους ορόφους, δημιουργώντας μια εξαιρετική αίσθηση όγκου, φωτός και μεγαλοπρέπειας που σπάνια συναντάται ακόμη και στις μεγάλες μεζονέτες του Μανχάταν. Οι αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν όμορφη ξύλινη επένδυση, περίτεχνα γλυπτά, πολλά τζάκια και δωμάτια με υπέροχες αναλογίες που αντανακλούν τη δεξιοτεχνία και την οικιακή κομψότητα μιας παλαιότερης εποχής.

Ο όροφος του σαλονιού είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακός, με ευρύχωρα σαλόνια και χώρους υποδοχής, εντυπωσιακά ύψη οροφών και ένα γυάλινο ηλιόλουστο δωμάτιο με θέα στον πίσω κήπο. Τα μεγάλα παράθυρα σε όλη την κατοικία αφήνουν το φυσικό φως να εισέρχεται, διατηρώντας παράλληλα την οικειότητα, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση της μονιμότητας που συνδέονται με μια κλασική μεζονέτα του Μανχάταν.

Οι επάνω όροφοι διατηρούν την ίδια αίσθηση ευρυχωρίας, προσφέροντας υπνοδωμάτια με γενναιόδωρες διαστάσεις και άνετους ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ένα μεγάλο γκαρνταρόμπα με ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα έπιπλα, τζάκι και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε μπαλκόνι τύπου «Τζουλιέτα». Επιπλέον υπνοδωμάτια, ειδικός χώρος γραφείου και άφθονος αποθηκευτικός χώρος προσφέρουν σημαντική ευελιξία για μια ποικιλία τρόπων ζωής και χρήσεων.

Ο ιδιωτικός κήπος με νότιο προσανατολισμό αποτελεί ένα ακόμη χαρακτηριστικό γνώρισμα. Η ώριμη βλάστηση δημιουργεί ένα απομονωμένο αστικό καταφύγιο, ενώ ένα γυάλινο δωμάτιο κήπου ανοίγει προς τον εξωτερικό χώρο. Μια σπειροειδής σκάλα συνδέει την επάνω βεράντα με την διαμορφωμένη αυλή από κάτω, δημιουργώντας ένα πολυεπίπεδο περιβάλλον εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που είναι ιδιαίτερα σπάνιο στην καρδιά του Μανχάταν.

Σε απόσταση αναπνοής από το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, το Σέντραλ Παρκ, το Museum Mile και τη Μάντισον Αβενιου, το 44 East 81st Street κατέχει μια εξαιρετική θέση σε μία από τις πιο πλούσιες πολιτιστικά και διαχρονικές κατοικημένες γειτονιές του Μανχάταν, περιτριγυρισμένο από μουσεία, εστιατόρια, μπουτίκ και αρχιτεκτονικά αριστουργήματα παγκόσμιας κλάσης.

Προσφερόμενη στην τρέχουσα κατάστασή της, η κατοικία αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εξαιρετικά εξατομικευμένου σπιτιού στην Άνω Ανατολική Πλευρά, διατηρώντας παράλληλα το εξαιρετικό πλάτος, το ύψος, τις αναλογίες, τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και την παρουσία που κάνουν το 44 East 81st Street τόσο ξεχωριστό.

Το ακίνητο ενδέχεται επίσης να προσφέρει σημαντικά αχρησιμοποίητα δικαιώματα δόμησης, παρέχοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη πρόσθετη ευελιξία για την επέκταση ή την περαιτέρω αναδιαμόρφωση της κατοικίας, υπό την προϋπόθεση της επιβεβαίωσης από τον αρχιτέκτονα του αγοραστή και της έγκρισης όλων των σχετικών πολεοδομικών, οικοδομικών και διατηρητέων κτιρίων.