432 PARK Ave 81A

Η κατοικία 81A στο 432 Park Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία σε έναν ιδανικό όροφο, σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις στον κόσμο. Μέσω ενός ιδιωτικού προθαλάμου ανελκυστήρα, οι κάτοικοι εισέρχονται σε ένα ευρύχωρο φουαγιέ που βλέπει προς τα βόρεια, ακριβώς πάνω από το Central Park. Αυτή η κατοικία 2.633 ft² διαθέτει ένα μεγάλο σαλόνι διαστάσεων σχεδόν 31 x 17 ft, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια.

Με οροφές που φτάνουν τα 15 πόδια (τελειωμένες στα 12,5 με γυψοσανίδα) και τα χαρακτηριστικά παράθυρα διαστάσεων 10 x 10 πόδια, η κατοικία διακρίνεται για τις εξαιρετικές διαστάσεις και το φως της. Οι ευρύχωρες θέες προς βορρά, νότο και ανατολή προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα που μεταβαίνει ομαλά από τα ηλιόλουστα αστικά τοπία στον λαμπερό ορίζοντα μετά το σούρουπο. Οι αναλογίες επιτρέπουν την εξαιρετική έκθεση έργων τέχνης, ενώ η διαρρύθμιση εξασφαλίζει τη μέγιστη ιδιωτικότητα σε όλα τα υπνοδωμάτια.

Μια επίσημη γκαλερί εισόδου ξεδιπλώνεται από τον ανελκυστήρα, οδηγώντας σε έναν εντυπωσιακό γωνιακό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Από εδώ, πανοραμική θέα εκτείνεται προς το Σέντραλ Παρκ, τη Γέφυρα Τζορτζ Ουάσινγκτον και τον Ποταμό Ιστ Ρίβερ, δημιουργώντας ένα δραματικό σκηνικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη διασκέδαση.

Η κουζίνα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από λευκό λάκα και δρυ, δάπεδα και πάγκους από μάρμαρο «Blue de Savoie», καθώς και ένα νησί από μάρμαρο «Bianco Scintillante» με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα μαρμάρινο μπαρ πρωινού προσφέρει θέα προς την ανατολική πλευρά του Μανχάταν, τα αεροδρόμια της NYC και πέρα από αυτά. Οι συσκευές περιλαμβάνουν μια πλήρη σειρά της Miele, που συμπληρώνεται από ένα ψυγείο κρασιού Sub-Zero και εξαρτήματα Dornbracht από γυαλισμένο χρώμιο.

Δίπλα στο φουαγιέ, βρίσκεται μια ευέλικτη βιβλιοθήκη με ιδιωτικό μπάνιο, η οποία μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως ένα ευρύχωρο τρίτο υπνοδωμάτιο ή επίσημη τραπεζαρία.

Η κύρια σουίτα είναι ευρύχωρη και διαθέτει μια μεγάλη ντουλάπα με ειδικά σχεδιασμένο χώρο αποθήκευσης. Όλα τα μπάνια είναι επενδυμένα με ιταλικό μάρμαρο Statuario σε αντίστοιχο σχέδιο και διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση. Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο.

Τα κατοικίδια επιτρέπονται κατά την κρίση του ιδιοκτήτη.

Υπηρεσίες και παροχές:

-Υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης

- Προσωπικό υποδοχής και ασφάλειας 24 ωρών

-Ιδιωτική είσοδος και στέγαστρο

-Ιδιωτικό εστιατόριο αποκλειστικά για τους κατοίκους, υπό την επίβλεψη σεφ βραβευμένου με αστέρι Michelin

-Υπηρεσίες τροφοδοσίας και δωματίου

-Εξωτερική βεράντα εστίασης 5.000 ft²

-Λάουντζ με ζωντανή ψυχαγωγία

-Γυμναστήριο με αίθουσες πιλάτες και προπόνησης αντίστασης

-Πισίνα 75 ft με υδρομασάζ

-Σάουνα, ατμόλουτρο και αίθουσες μασάζ

-Αίθουσα μπιλιάρδου

-Αίθουσα προβολών

-Αίθουσα συνεδριάσεων

-Προσομοιωτής γκολφ

-Χώρος φύλαξης ποδηλάτων

-Αποθηκευτικοί χώροι

-Κλιματιζόμενες κάβες κρασιού

-Σουίτες-στούντιο για το προσωπικό και τους επισκέπτες

-Σουίτες γραφείων για στελέχη

--

Τέλη που καταβάλλει ο μισθωτής-

Προς τον ιδιοκτήτη:

Ενοίκιο πρώτου μήνα: 90.000,00 $

Εγγύηση ενός μήνα: 90.000,00 $

Ηλεκτρικό ρεύμα - Θα χρεώνεται στο ενοίκιο του μήνα με βάση την πραγματική κατανάλωση του ενοικιαστή

Εστιατόριο - Εφαρμόζεται ελάχιστη μηνιαία δαπάνη ύψους $2.083,33, η οποία πιστώνεται στο εστιατόριο του κτιρίου.

Προς την εταιρεία διαχείρισης του κτιρίου:

Τέλος επεξεργασίας αίτησης: 1.000,00 $

Τέλος έκθεσης πιστοληπτικής ικανότητας (ανά αιτούντα): 75,00 $

Τέλος ψηφιακής διατήρησης εγγράφων: 112,50 $

Τέλη επίσπευσης της διαδικασίας εξέτασης (προαιρετικά): 1.000,00 $