40 MERCER St 5

Ένα σπάνιο γωνιακό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο εμβληματικό κτίριο «SOHO 40 MERCER» του Ζαν Νουβέλ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΟΨΗ ΑΠΟ ΓΥΑΛΙΝΕΣ ΚΟΥΡΤΙΝΕΣ ΕΜΠΝΕΥΣΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟΝ MONDRIAN ΜΕ ΤΑΒΑΝΙΑ ΥΨΟΥΣ 3,65 Μ.

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΚΑΤΑ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΑ: ΠΙΣΙΝΑ 15,25 Μ. ΑΠΟ ΜΑΡΜΑΡΟ ΚΑΡΑΡΑ, SPA + ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ

Το Residence 5 είναι ένα γωνιακό διαμέρισμα 220 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρεισήμισι μπάνια στο συγκρότημα 40 Mercer Street. Ο βραβευμένος με το βραβείο Pritzker αρχιτέκτονας Jean Nouvel σχεδίασε τόσο το εξωτερικό κέλυφος όσο και τους εσωτερικούς χώρους, με αποτέλεσμα ένα σπίτι που αποπνέει αίσθηση σκόπιμης σχεδίασης, ηρεμίας και φωτεινότητας.

Στο εσωτερικό, τα 3,65 μέτρα ύψος των οροφών και τα όμορφα δάπεδα από λευκή δρυ σε όλους τους χώρους συνδυάζονται με τεράστια τζάμια τριπλού υαλοπίνακα και ανατολική και νότια έκθεση που φέρνουν άφθονο φως στους κύριους χώρους διαβίωσης. Η γωνιακή θέση του κτιρίου στη διασταύρωση των οδών Mercer, Grand και Broadway προσφέρει σπάνια ανοιχτή θέα προς πολλές πλευρές, κάτι που εξηγεί εν μέρει γιατί αυτή η κατοικία δίνει την αίσθηση ότι είναι τόσο ανοιχτή για το SoHo.

Μια επίσημη είσοδος οδηγεί στην κουζίνα, που σχεδιάστηκε από τον Nouvel σε συνεργασία με τον Carlos Molteni και κατασκευάστηκε από την Bulthaup. Η κουζίνα συνεχίζει τη γλώσσα των υλικών του Nouvel με χειροποίητες λεπτομέρειες και έναν καθαρό συνδυασμό εκλεκτών ξύλων όπως σφένδαμνος, wengé, dibetou και καρυδιά, σε συνδυασμό με γυάλινους πάγκους και πάγκους από ανοξείδωτο ατσάλι, που τονίζονται με μια φυσική πατίνα που έχει φθαρεί όμορφα με την πάροδο του χρόνου. Οι συσκευές υψηλής ποιότητας περιλαμβάνουν μια εστία Gaggenau με απορροφητήρα, ψυγείο Sub-Zero, πλυντήριο πιάτων Bosch, ψυγείο κρασιών και σκουπιδοφάγο. Τοποθετημένη ελαφρώς εκτός του ευρύχωρου σαλονιού 28 x 21 ποδιών, η κουζίνα διατηρεί τον κύριο χώρο διαβίωσης με την αίσθηση ενός πραγματικού σαλονιού, αιχμαλωτίζοντας το φως από το νότο και την ανατολή, ενώ πλαισιώνει τις χυτοσίδηρες κορνίζες που χαρακτηρίζουν το SoHo.

Το σπίτι προσφέρει μια ιδανική διάταξη με χωριστά υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα και ένα δευτερεύον υπνοδωμάτιο έχουν νότιο προσανατολισμό, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο έχει ανατολικό. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μεγάλες ντουλάπες και ένα μαρμάρινο, ιδιωτικό μπάνιο με πέντε είδη εξοπλισμού, με διπλούς νιπτήρες, ξεχωριστό ντους και μπανιέρα. Τα μπάνια διατηρούν το σχεδιασμό του Nouvel, με γυάλινα πλακάκια βαμμένα στο πίσω μέρος, ξυλουργική με πολλαπλά στρώματα καπλαμά και καθαρές λεπτομέρειες από γυαλί και μέταλλο. Το δεύτερο και το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτουν το καθένα ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπες κατασκευασμένες κατά παραγγελία. Ένα συρόμενο διαχωριστικό τοίχωμα στο τρίτο υπνοδωμάτιο προσθέτει ευελιξία, επιτρέποντάς σας να το κλείσετε για περισσότερη ιδιωτικότητα ή να το ανοίξετε για να επεκτείνετε το σαλόνι.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εκτεταμένους ειδικά σχεδιασμένους αποθηκευτικούς χώρους σε όλο το διαμέρισμα, ένα ειδικό δωμάτιο πλυντηρίου με πλυντήριο πλήρους μεγέθους και στεγνωτήριο με εξαερισμό, καθώς και κεντρικό σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης.

Ο χαρακτηριστικός γυάλινος υαλοπετάσματος του κτιρίου αποτελείται από τεράστια φύλλα εναλλασσόμενου καθρέφτη, χρωματιστού, διαφανούς και φιλτραρισμένου γυαλιού, τοποθετημένα μέσα σε μια απαλή μεταλλική μπλε δομή. Τα κόκκινα και μπλε τζάμια παραπέμπουν στον Μοντριάν και έρχονται σε έντονη αντίθεση με τις χυτοσιδηρές και βιομηχανικές προσόψεις της γειτονιάς. Τα τριπλά τζάμια συνδυάζονται με ηλεκτρονικά ανασυρόμενα πάνελ και ηλεκτρονικές περσίδες που ρυθμίζουν το φως και την ιδιωτικότητα, διατηρώντας παράλληλα το εσωτερικό εξαιρετικά ήσυχο.

Το 40 Mercer είναι μια πολυτελής πολυκατοικία με πλήρεις υπηρεσίες, διακριτική είσοδο από την Mercer Street, 24ωρο θυρωρό και concierge, καθώς και διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο. Ο σπάνιος υπόγειος χώρος στάθμευσης παρέχει άμεση πρόσβαση σε ασφαλείς ανελκυστήρες για τους κατοίκους. Οι παροχές περιλαμβάνουν μια διαμορφωμένη βεράντα και αυλή για τους κατοίκους, ένα γυμναστήριο και μια πισίνα 15 μέτρων με φινίρισμα από μάρμαρο Carrara, καθώς και εγκαταστάσεις σπα με σάουνα, ατμόλουτρο και τζακούζι. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο ώστε να ταιριάζει με τη γειτονιά από χυτοσίδηρο στη βάση του και υψώνεται σε έναν πύργο από γυαλί και μέταλλο στην κορυφή, με εξωτερικούς χώρους που δίνουν την αίσθηση ενός πραγματικού καταφυγίου μακριά από την πόλη.

Χτισμένο σε έναν ήσυχο τετράγωνο με λιθόστρωτα δρομάκια στην καρδιά του SoHo, το κτίριο βρίσκεται λίγα λεπτά μακριά από τα καταστήματα-ναυαρχίδες της Broadway και τις μπουτίκ κατά μήκος των οδών Mercer, Greene και Wooster, συμπεριλαμβανομένων των Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike και The Webster. Στα κοντινά εστιατόρια περιλαμβάνονται τα Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar και Sadelle's, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εξαιρετικές επιλογές για καφέ, όπως τα La Colombe, Sant Ambroeus, Maman και Jack's Wife Freda.

Η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική. Οι κοντινές επιλογές περιλαμβάνουν το συγκρότημα της Canal Street με τις γραμμές 6, J, N, Q, R και W. Ο σταθμός Prince Street εξυπηρετεί τη γραμμή Broadway με τις γραμμές R και W, ενώ ο σταθμός Spring Street στην Sixth Avenue εξυπηρετεί τις γραμμές C και E. Οι σταθμοί Broadway-Lafayette Street και Bleecker Street παρέχουν επιπλέον πρόσβαση με τις γραμμές 6, B, D, F και M.

Οι φόροι που εμφανίζονται αντανακλούν τον πιο πρόσφατο τριμηνιαίο λογαριασμό φόρων και ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ τη μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας για συνεταιρισμούς και συγκροτήματα κατοικιών σύμφωνα με το Άρθρο 467-a του Νόμου περί Φόρου Ακίνητης Περιουσίας της New York, ο οποίος παρέχει μερική μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας για τους επιλέξιμους ιδιοκτήτες συνεταιρισμών και συγκροτημάτων κατοικιών που χρησιμοποιούν τη μονάδα τους ως κύρια κατοικία.

Η κεφαλαιακή εκτίμηση ισχύει έως τον Ιούνιο του 2026 για τον Τοπικό Νόμο 11. Το ποσό της εκτίμησης είναι 1.260,86 δολάρια ανά μήνα για την Κατοικία 5.