4 και 6 Hancock Place, Χάρλεμ, NYC. Μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός κορυφαίου συγκροτήματος θεάτρου και κατοικιών

Το θρυλικό κτίριο Faison Firehouse, σε συνδυασμό με το παρακείμενο οικόπεδο, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εξαιρετικού ακινήτου στην καρδιά του Κεντρικού Χάρλεμ. Από ένα εντυπωσιακό οικιστικό συγκρότημα έως έναν χώρο μέσων ενημέρωσης ή ψυχαγωγίας παγκόσμιας κλάσης, μια μεγαλοπρεπή ιδιωτική έπαυλη ή έναν εξαιρετικό χώρο διαμονής και εργασίας, οι δυνατότητες είναι απεριόριστες. Προσφερόμενη σε μια πολύ ειδική τιμή, αυτή η ευκαιρία καθιστά εφικτές μια ποικιλία δυνατοτήτων, όπως:

• Ένας χρήστης που επιθυμεί να αναλάβει τη διαχείριση του υπάρχοντος θεάτρου 110 θέσεων και του παρακείμενου χώρου στην πίσω αυλή, με σκοπό τη δημιουργία ενός μοναδικού χώρου ψυχαγωγίας ή πολιτιστικών εκδηλώσεων, ο οποίος θα περιλαμβάνει και έναν χώρο στο ισόγειο που παλαιότερα λειτουργούσε ως καμπαρέ-σαλόνι με άδεια πώλησης αλκοολούχων ποτών.

• Ένας κατασκευαστής που επιδιώκει να υλοποιήσει ένα πολυτελές οικιστικό έργο με άπλετο φως και αέρα σε ένα σπάνιο οικόπεδο στο Χάρλεμ.

Πρωτοποριακή τοποθεσία:

Μόλις ένα τετράγωνο μακριά από το σταθμό του μετρό της 125ης Οδού, με τις γραμμές A, B, C και D, και τη γραμμή λεωφορείου M3 ακριβώς μπροστά από την πόρτα σας. Περιβάλλεται από καταστήματα πρώτης ανάγκης και μεγάλες αλυσίδες λιανικής πώλησης, όπως το Starbucks απέναντι, ενώ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα AMC Theatres, το Old Navy και το CVS Pharmacy. Βρίσκεται δίπλα στο Factory District και στο νέο Κέντρο Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της Columbia University καθώς και στο Manhattanville Campus. Αυτό το μοναδικό ακίνητο απέχει επίσης μόλις λίγα τετράγωνα από το Morningside Park, το Apollo Theater και τις φημισμένες γαστρονομικές περιοχές του Harlem κατά μήκος των λεωφόρων Frederick Douglass και Lenox.

Ο Πυροσβεστικός Σταθμός του Φέισον:

• Ένα αριστούργημα αρχιτεκτονικής Beaux-Arts, πλάτους 29 ποδιών και εμβαδού 10.490 τετραγωνικών ποδιών, που ολοκληρώθηκε το 1909 από τον αρχιτέκτονα Howard E. Constable για τον 40ό Πυροσβεστικό Σώμα.

• Διακοσμητική πρόσοψη από ασβεστόλιθο, πλαισιωμένη από δύο μεγαλοπρεπή παράθυρα με προεξοχή.

• Οροφές ύψους άνω των 4,8 μέτρων, άφθονο φυσικό φως και εσωτερικοί χώροι εμπνευσμένοι από βενετσιάνικα παλάτια, με μπαλκόνι τύπου «Juliette», βεράντες σε κάθε όροφο και κεντρικό σύστημα κλιματισμού.

• Ιδιωτική ταράτσα με πανοραμική θέα 360° στην πόλη.

• Το μοναδικό ακίνητο στην περιοχή με γκαράζ που διαθέτει πρόσβαση από το δρόμο, κάτι εξαιρετικά σπάνιο στο Χάρλεμ.

• Περιβάλλεται από ψηλό φράχτη από σφυρήλατο σίδερο για ιδιωτικότητα και ασφάλεια.

Το παρακείμενο οικόπεδο (4 Hancock Place):

• Χρησιμοποιείται σήμερα ως ιδιωτικός κήπος.

• Κατάλληλο για νέες κατασκευές, επεκτάσεις ή τη δημιουργία επιπλέον εξωτερικού χώρου.

Δυνατότητες ανάπτυξης (και τα δύο οικόπεδα μαζί):

• Κατοικίες: 2.817,5 τ.μ.

• Κοινοτικές εγκαταστάσεις: 3.027,7 τ.μ.

• Εμπορικός χώρος: 1.487,5 τ.μ.

Φέρτε μαζί σας τον αρχιτέκτονά σας και ανακαλύψτε τις δυνατότητες, είτε πρόκειται για έναν εμβληματικό πολιτιστικό χώρο, πολυτελείς κατοικίες είτε για έναν υβριδικό χώρο προσαρμοσμένο στο όραμά σας.

Δεν πρόκειται απλώς για μια αγγελία, αλλά για ένα εμβληματικό ακίνητο που αποτελεί και μια μοναδική ευκαιρία. Διατίθεται σε εξαιρετικά προσιτή τιμή. Πρέπει να το δείτε για να το πιστέψετε.