ΛΟΦΤ ΣΕ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΟΡΟΦΟ ΣΕ ΠΡΟΠΟΛΕΜΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ, ΜΕ ΑΥΘΕΝΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΧΑΜΗΛΑ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΟΔΑ

ΕΙΣΟΔΟΣ ΜΕ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΚΛΕΙΔΙΟΥ, ΟΡΟΦΕΣ ΥΨΟΥΣ ΔΕΚΑ ΠΟΔΙΩΝ ΚΑΙ ΕΚΤΕΘΕΜΕΝΑ ΤΟΥΒΛΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΩΜΑΤΙΟ

ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΗ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΤΟ NOHO ΚΑΙ ΤΟ BOWERY, ΤΙΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΝΕΡΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ CHRYSLER ΠΟΥ ΥΨΩΝΕΤΑΙ ΣΤΟ ΒΑΘΟΣ

Το διαμέρισμα 4 στο 344 Bowery είναι ένα διαμέρισμα-λοφτ που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε προπολεμικό κτίριο στο NoHo. Χτισμένο το 1893 και ανακαινισμένο το 2006, το διαμέρισμα έχει εμβαδόν περίπου 1.777 τετραγωνικά πόδια, με οροφές ύψους περίπου δέκα ποδιών, δάπεδα από φαρδιές σανίδες δρυός και εμφανή τούβλα σε σχεδόν κάθε δωμάτιο.

Ένας ανελκυστήρας με κλειδί οδηγεί απευθείας στο διαμέρισμα, με μια κλειδωμένη εξώπορτα στο πλατύσκαλο, σύμφωνα με την κλασική διάταξη ενός loft που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο.

Το σαλόνι και η τραπεζαρία εκτείνονται κατά μήκος της βορειοανατολικής πρόσοψης της κατοικίας, με θέα προς τις οδούς Bowery και Great Jones Street. Τέσσερα υπερμεγέθη παράθυρα, το καθένα πλάτους περίπου τεσσάρων και μισών ποδιών και ύψους επτά και μισών ποδιών, ενσωματωμένα σε αυθεντικές ξύλινες δοκούς στήριξης, αφήνουν το πρωινό φως να εισέρχεται σταθερά. Το Chrysler Building πλαισιώνεται από το παράθυρο της τραπεζαρίας, ενώ το Bowery Hotel βρίσκεται ακριβώς απέναντι, στην άλλη πλευρά του δρόμου.

Η κουζίνα με τα παράθυρα διαθέτει ένα συνδυασμό λευκών λακαρισμένων και ξύλινων ντουλαπιών, εξαρτήματα από ανοξείδωτο χάλυβα, πλακάκια στον τοίχο πίσω από τον πάγκο και διπλό νεροχύτη με απορροφητήρα απορριμμάτων. Οι συσκευές περιλαμβάνουν εστία Viking με τέσσερις καυστήρες, πλάκα ψησίματος και φούρνο αέρα, ψυγείο Sub-Zero, πλυντήριο πιάτων Bosch και ψυγείο κρασιών Marvel. Μια απορροφητική κουκούλα εξυπηρετεί την εστία.

Ο αποθηκευτικός χώρος αποτελεί χαρακτηριστικό γνώρισμα της κατοικίας. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκονται ένα ντουλάπι για γυάλινα σκεύη και ποτά, ένα ντουλάπι για ξηρά τρόφιμα, ένα ντουλάπι αρτοποιίας, μια ντουλάπα καθαρισμού και αναδιπλούμενα ντουλάπια οροφής, καθώς και ένα πλήρως εξοπλισμένο δωμάτιο πλυντηρίου και βοηθητικών χώρων με πλυντήριο και στεγνωτήριο τοποθετημένα το ένα δίπλα στο άλλο, ντουλάπια αποθήκευσης και ένα παρακείμενο μηχανοστάσιο.

Και τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος της κατοικίας. Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, έχει θέα προς τα βόρεια, προς την οδό Bowery. Περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα, εμφανή τούβλα και ανεμιστήρα οροφής Haiku. Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει θέα προς τα νοτιοδυτικά, με απογευματινό φως, εμφανή τούβλα, υπερμεγέθη παράθυρα με κουρτίνες συσκότισης και έναν δεύτερο ανεμιστήρα Haiku. Μια ειδικά σχεδιασμένη ντουλάπα με χώρο καθιστικού και εντοιχισμένο συρτάρι για τα ρούχα συνδέει το υπνοδωμάτιο με το μπάνιο.

Το κύριο μπάνιο, εξοπλισμένο με πέντε είδη υγιεινής, διαθέτει διπλό νιπτήρα με πέτρινη επιφάνεια, μπανιέρα και ξεχωριστό ντους, όλα εξοπλισμένα με είδη υγιεινής της μάρκας Axor. Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει πλακάκια, μπανιέρα και νιπτήρα με πέτρινη επιφάνεια, με ξύλινα ντουλάπια που ταιριάζουν με τα φινιρίσματα του κύριου μπάνιου. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν χωνευτό φωτισμό με δυνατότητα ρύθμισης της έντασης.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση και κλιματισμός με σύστημα Honeywell, χωνευτός φωτισμός σε όλους τους χώρους, καθώς και χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα ύψους 1.380 δολαρίων, ένα σπάνιο κόστος συντήρησης για μια κατοικία που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο αυτού του μεγέθους. Υπάρχει επίσης μια ιδιωτική, κλειδωμένη αποθήκη στο υπόγειο, η οποία περιλαμβάνεται στην πώληση της κατοικίας, μαζί με ένα σύστημα βιντεοθυροτηλεόρασης Butterfly.

Το 344 Bowery είναι μια μπουτίκ πολυκατοικία προπολεμικής εποχής που αποτελείται από πέντε κατοικίες και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο (στον οποίο στεγάζεται το The Wren) σε επτά ορόφους, χτισμένη το 1893 και ανακαινισμένη το 2006. Η διακριτική της παρουσία στην οδό Bowery αντανακλά την κλίμακα και τον χαρακτήρα της περιοχής NoHo, ανάμεσα στις γκαλερί, τους εκθεσιακούς χώρους σχεδιασμού και το New Museum που χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα του κέντρου της πόλης.

Βρίσκεται στο σταυροδρόμι του NoHo, της Bowery και του East Village, και βρίσκεται κοντά σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, γκαλερί και καταστήματα του κέντρου της πόλης. Ο σταθμός της γραμμής 6 στη Bleecker Street και οι σταθμοί των γραμμών B, D, F και M στη Broadway-Lafayette βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το SoHo, το West Village και το Tribeca είναι όλα εύκολα προσβάσιμα.

Οι φόροι που αναφέρονται αντανακλούν τον πιο πρόσφατο τριμηνιαίο λογαριασμό φόρων και ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ τη μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας για συνεταιριστικές κατοικίες και συγκροτήματα διαμερισμάτων σύμφωνα με το Άρθρο 467-a του Νόμου περί Φόρου Ακίνητης Περιουσίας της New York, ο οποίος προβλέπει μερική μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας για τους δικαιούχους ιδιοκτήτες συνεταιριστικών κατοικιών και διαμερισμάτων που χρησιμοποιούν τη μονάδα τους ως κύρια κατοικία.