333 E 69TH St 3J

Δημιουργήστε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που να αντανακλά τη δική σας οπτική και χρωματική παλέτα —ένα διαμέρισμα που θα παραμείνει σύγχρονο για πολλά χρόνια— αντί να πληρώνετε υψηλή τιμή για τις σχεδιαστικές επιλογές κάποιου άλλου από πέντε χρόνια πριν.

Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε συνεταιρισμό προσφέρει έναν «καθαρό καμβά» για πλήρη ανακαίνιση και βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντρόφυτο δρόμο κοντά στο σταθμό του μετρό της Second Avenue (γραμμή Q), στα καταστήματα Trader Joe's και Target, καθώς και στο πάρκο St. Catherine's.

Η ζητούμενη τιμή των 1.200.000 δολαρίων βασίζεται στην πρόσφατη πώληση του διαμερίσματος 10J, η οποία ολοκληρώθηκε στις 17 Απριλίου 2025 έναντι 1.420.000 δολαρίων. Ο πωλητής έχει συνυπολογίσει στην τιμή τον προϋπολογισμό για πλήρη ανακαίνιση καθώς και την προσαρμογή του εμβαδού.

Η ευκαιρία: με προσεκτικό σχεδιασμό και εκτέλεση, ο αγοραστής όχι μόνο θα προσαρμόσει την κατοικία στο προσωπικό του στυλ, αλλά πιθανότατα θα δημιουργήσει ένα από τα πιο ελκυστικά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στο κτίριο.

Χτισμένο το 1963, το συνεταιριστικό συγκρότημα αποτελείται από 114 κατοικίες και διαθέτει γκαράζ που αποφέρει έσοδα. Το κτίριο ολοκλήρωσε πρόσφατα τις εργασίες που απαιτούνται βάσει του Τοπικού Νόμου 11 (2023) και δεν υπάρχουν επί του παρόντος προβλεπόμενες εισφορές ούτε σημαντικά έργα κεφαλαίου προγραμματισμένα για το 2025.

Οι παροχές περιλαμβάνουν πορτιέρη πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, πλυσταριό, γκαράζ εντός του κτιρίου, αποθήκες και βεράντα στον τελευταίο όροφο.

Επιτρέπονται - Η υπενοικίαση, τα κατοικίδια, η ιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας, οι εγγυητές και η από κοινού αγορά επιτρέπονται με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Δεν επιτρέπονται: πλυντήρια-στεγνωτήρια εντός του διαμερίσματος, αγορά από γονείς για τα παιδιά τους, καθώς και μισθώσεις ή αγορές από εταιρείες.