316 PLEASANT AVENUE, μεταξύ της EAST 116 STREET και της EAST 117 STREET, στη συνοικία EAST HARLEM της New York City.

Σε ανταγωνιστική τιμή, μόλις 1.275.000 δολάρια.

Σπάνια ευκαιρία αγοράς ακατοίκητου οικοπέδου στο Μανχάταν, στην προνομιακή γειτονιά του East Harlem, με εγκεκριμένα σχέδια δόμησης από τον Δήμο της New York City και την Πολιτεία για την ανέγερση πολυτελούς συγκροτήματος 6 ορόφων με 8 διαμερίσματα.

Οικόπεδο ευρύχωρο, με διαστάσεις 25 πόδια πλάτος και 98 πόδια μήκος. Συνολική έκταση οικοπέδου: 2.450 τετραγωνικά πόδια. Οι τοίχοι έχουν ασβεστωθεί, στεγανοποιηθεί και η δομή είναι έτοιμη για μια εκπληκτική κατασκευή.

Κτίριο συγκροτήματος κατοικιών 6 (έξι) ορόφων με προτεινόμενες 8 (οκτώ) μονάδες (επιτρέπονται 14 μονάδες), με υπόγειο και επίπεδο ρετιρέ. Τα σχέδια δόμησης έχουν σχεδιαστεί και πιστοποιηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Προτεινόμενη κατά προσέγγιση επιφάνεια κατοικιών: 9.550,80 τετραγωνικά πόδια (και πιθανώς μερικές χιλιάδες επιπλέον στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας «CITY of YES»).

Το 316 Pleasant Avenue βρίσκεται πολύ κοντά, σε απόσταση μιας γωνίας/ενός τετραγώνου, από το περιζήτητο συγκρότημα East River Plaza της περιοχής (Costco, ALDI Grocery κ.λπ.) και τον ποταμό East River, όπου η πρόσβαση στον πεζόδρομο βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια προς οποιαδήποτε κατεύθυνση.

Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών για τα εγκεκριμένα σχέδια του συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Τετράγωνο: 01715

Οικόπεδο: 0049

Ζώνη: R7A

Χάρτης ζωνών: 6B

Μέγιστος συντελεστής δόμησης (FAR): 4,0

Η ανάπτυξη κτιρίου προς ενοικίαση και η ευκαιρία που προσφέρει το πρόγραμμα «CITY OF YES» θα παρέχουν επιπλέον τετραγωνικά πόδια δόμησης και χαμηλότερο κόστος βάσης. Εξαιρετική ευκαιρία για να επωφεληθείτε από τα κίνητρα που προσφέρει ο δήμος σε ολόκληρη την πόλη.