316 PLEASANT AVENUE, μεταξύ της EAST 116 STREET και της EAST 117 STREET, στη συνοικία EAST HARLEM της New York City.

Σε ανταγωνιστική τιμή μόλις 1.500.000 $.

Σπάνια ευκαιρία αγοράς οικοπέδου στο Μανχάταν, στην προνομιακή γειτονιά του East Harlem, με εγκεκριμένα σχέδια δόμησης από την New York City και την πολιτεία για πολυτελή συγκρότημα 6 ορόφων με 8 διαμερίσματα.

Οικόπεδο ευρύχωρου μεγέθους, πλάτους 25 ποδιών και μήκους 98 ποδιών. Συνολική έκταση οικοπέδου: 2.450 τετραγωνικά πόδια. Οι τοίχοι έχουν ασβεστωθεί, σφραγιστεί (αδιαβροχοποιηθεί) και η δομή είναι έτοιμη για μια εκπληκτική κατασκευή.

Κτίριο συγκροτήματος κατοικιών 6 (έξι) ορόφων με προτεινόμενες 8 (οκτώ) μονάδες (επιτρέπονται 14 μονάδες) με υπόγειο και ρετιρέ. Τα σχέδια κατασκευής έχουν σχεδιαστεί και πιστοποιηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Προτεινόμενη κατά προσέγγιση επιφάνεια κατοικιών: 9.550,80 τετραγωνικά πόδια (και πιθανώς μερικές χιλιάδες επιπλέον με την πρωτοβουλία CITY of YES).

Το 316 Pleasant Avenue βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το περιζήτητο συγκρότημα East River Plaza (Costco, ALDI Grocery κ.λπ.) και τον ποταμό East River, όπου η πρόσβαση στον πεζόδρομο βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια προς οποιαδήποτε κατεύθυνση.

Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών για τα εγκεκριμένα σχέδια του συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Τετράγωνο: 01715

Οικόπεδο: 0049

Ζώνη: R7A

Χάρτης ζωνών: 6B

Μέγιστος συντελεστής δόμησης (FAR): 4,0

Η ανάπτυξη κτιρίου ενοικιαζόμενων κατοικιών και η ευκαιρία «CITY OF YES» θα προσφέρουν επιπλέον τετραγωνικά μέτρα δόμησης και χαμηλότερο κόστος. Εξαιρετική ευκαιρία για να επωφεληθείτε από τα κίνητρα που προσφέρει η πόλη.