Στην οδό 307 East 10th Street, πίσω από τα δέντρα του Tompkins Square Park, σε έναν από τους πιο αγαπημένους τετραγώνους του East Village, βρίσκεται μια μεζονέτα που ξεχωρίζει με διακριτικότητα.

Χτισμένη αρχικά το 1845, η οδός 307 East 10th Street ενσαρκώνει μια αίσθηση μονιμότητας που σπάνια συναντάται στο Μανχάταν. Το γενναιόδωρο πλάτος των 25 ποδιών, το εντυπωσιακό βάθος των 114,5 ποδιών και ο διαχρονικός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας της δημιουργούν μια κατοικία που δεν χαρακτηρίζεται από υπερβολή, αλλά από ισορροπία, φως και δυνατότητες.

Το φυσικό φως του ήλιου διαχέεται μέσα από τα ευρύχωρα παράθυρα με θέα στο πάρκο, ενώ το εξαιρετικό βάθος του ακινήτου προσφέρει μια σπάνια σύνδεση με το πράσινο και τον ανοιχτό ουρανό. Η θέα στον κήπο εκτείνεται σε όλο το σπίτι, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας ασυνήθιστη για την πόλη.

Βρίσκεται εντός της Ιστορικής Περιοχής της East 10th Street, η κατοικία περιβάλλεται από μια συλλογή αρχιτεκτονικά σημαντικών μεζονετών που έχουν διαμορφώσει τον χαρακτήρα της γειτονιάς για γενιές. Ακριβώς πέρα από την είσοδο, δενδροφυτεμένοι δρόμοι οδηγούν σε ανεξάρτητα καφέ, εστιατόρια της γειτονιάς και τη ζωντανή πολιτιστική ενέργεια που συνεχίζει να χαρακτηρίζει το East Village.

Το ακίνητο, το οποίο επί του παρόντος αποτελείται από πέντε κατοικίες που διατίθενται στην ελεύθερη αγορά, προσφέρει τόσο άμεσο εισόδημα όσο και εξαιρετική μελλοντική ευελιξία. Είτε θεωρηθεί ως μια εκλεπτυσμένη επενδυτική ιδιοκτησία είτε αναδιαμορφωθεί ως μια μοναδική ιδιωτική μεζονέτα, η κλίμακα, η τοποθεσία και η ιστορική του καταγωγή παρέχουν μια σπάνια βάση πάνω στην οποία μπορεί να δημιουργηθεί κάτι πραγματικά εξαιρετικό.

Την ελκυστικότητα του ακινήτου ενισχύουν περαιτέρω τα πολύτιμα αχρησιμοποίητα δικαιώματα οροφής, τα οποία προσφέρουν μια συναρπαστική ευκαιρία για μελλοντική επέκταση και εξατομίκευση. Υπό την προϋπόθεση της έγκρισης από τις αρχές διατήρησης ιστορικών μνημείων και των ρυθμιστικών αρχών, η δυνατότητα αξιοποίησης του πρόσθετου δυναμικού δόμησης αποτελεί ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε μια γειτονιά όπου οι ευκαιρίες ανάπτυξης είναι όλο και πιο περιορισμένες. Τα δικαιώματα οροφής δημιουργούν τη δυνατότητα για επέκταση του χώρου διαβίωσης, τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού καταφυγίου στην οροφή ή μιας αρχιτεκτονικής προσθήκης κατά παραγγελία που αναβαθμίζει περαιτέρω αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Στο 307 East 10th Street, η ιστορία, η φύση και η New York City συνυπάρχουν σε μια ήσυχη ισορροπία, μια ασυνήθιστη ευκαιρία σε μια από τις πιο αυθεντικές γειτονιές του Μανχάταν.

Μια διαχρονική μεζονέτα με θέα στο Tompkins Square Park. Μια σπάνια έκφραση της ζωής στο East Village.