Κρυμμένο σε μια ήσυχη γειτονιά με λίγη κίνηση, ακριβώς δίπλα στο South Congress, το 2612 Little John Ln προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό της δυνατότητας να μετακινείσαι με τα πόδια, της γοητείας και της πραγματικής ηρεμίας. Με άμεση πρόσβαση στο Blunn Creek Nature Preserve, ακριβώς στο τέλος του δρόμου, και ένα τεράστιο νέο H-E-B σε απόσταση λιγότερο από 15 λεπτά με τα πόδια (καθώς και τοπικά αγαπημένα όπως το Walter's Tavern ακριβώς απέναντι), αυτή η τοποθεσία προσφέρει ασυναγώνιστη ευκολία στην καρδιά του Ώστιν. Βρίσκεστε λίγα λεπτά μακριά από το SoCo, κοντά στην I-35 και μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο.

Στο εσωτερικό, η εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο — χωρίς σπατάλη χώρου, με άφθονο φυσικό φως και εντυπωσιακούς αποθηκευτικούς χώρους, όπως ντουλάπα για παλτά, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο δίπλα στο ντουλάπι της κουζίνας και ένα ευρύχωρο δωμάτιο πλυντηρίου με μεγάλο χώρο για το στέγνωμα των ρούχων. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες σε όλους τους χώρους — ρυθμιστές έντασης φωτισμού, ποιοτικά υφάσματα στα παράθυρα, προσεκτικά επιλεγμένα χρώματα και γοητευτικές αυθεντικές πινελιές, όπως οι στρογγυλοί αεραγωγοί — αντανακλούν ένα σπίτι που έχει φροντιστεί με μεγάλη προσοχή.

Βγείτε έξω και ανακαλύψτε έναν κήπο που διευρύνει πραγματικά τον χώρο διαβίωσής σας. Η βεράντα 660 τετραγωνικών ποδιών (περίπου το μισό της οποίας καλύπτεται από πέργκολα) έχει σχεδιαστεί για να την απολαμβάνετε όλο το χρόνο, ενώ διαθέτει έπιπλα υψηλής ποιότητας, φωτισμό, συστήματα ψεκασμού νερού και σκίαση. Ένας λειτουργικός χλοοτάπητας και ένας κήπος 160 τετραγωνικών ποδιών με ώριμα φυτά σπαραγγιού και αυτόματο σύστημα στάγδην άρδευσης προσθέτουν τόσο ομορφιά όσο και λειτουργικότητα.

Αυτή είναι η κατοικία όπου «όλα έχουν τακτοποιηθεί». Οι σημαντικότερες αναβαθμίσεις των συστημάτων περιλαμβάνουν την αντικατάσταση του δικτύου αποχέτευσης (2022), νέα ηλεκτρική εγκατάσταση 200A (2022), μόνωση και αεροστεγάνωση (2023), βεράντα/φράχτη/διαμόρφωση εξωτερικού χώρου (2023), εγκατάσταση εφεδρικής γεννήτριας (2023), νέο σύστημα θέρμανσης, ψύξης και κλιματισμού με μεταβιβάσιμη εγγύηση 10 ετών για ανταλλακτικά και εργασία (2024), νέο δίκτυο αεραγωγών (2025) και νέο θερμοσίφωνα (2026). Οι δαπανηρές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί — προσφέροντας άνεση, αποδοτικότητα και μακροπρόθεσμη σιγουριά. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σπίτι που έχει συντηρηθεί με αγάπη σε μια από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες περιοχές του Ώστιν. Καλέστε σήμερα για μια ξενάγηση!