255 W 113TH St

 

Μια εξαιρετική ευκαιρία για να ανακαινίσετε και να αναζωογονήσετε ένα ιστορικό αρχοντικό στο Νότιο Χάρλεμ, στην 113η Οδό, μόλις τρία τετράγωνα από το Σέντραλ Παρκ! Το ακίνητο ανήκει στην ίδια οικογένεια για πάνω από 30 χρόνια και παραμένει κενό τα τελευταία 5 και πλέον χρόνια. Ο ιδιοκτήτης ήταν επιχειρηματίας καθ' όλη τη διάρκεια της ζωής του και είχε ένα κατάστημα με δερμάτινα και σουέτ είδη στην West 4th Street. Χτισμένο αρχικά στα τέλη του 19ου έως τις αρχές του 20ού αιώνα, η εξωτερική πρόσοψη ταιριάζει αρχιτεκτονικά με τα γειτονικά κτίρια σε αυτό το μοναδικό και ιστορικό τετράγωνο με αρχοντικά. Η γειτονιά έχει μεταμορφωθεί σημαντικά με την πάροδο των χρόνων και φιλοξενεί ένα ζωντανό μείγμα εστιατορίων, καφέ και χώρων διασκέδασης. Η τοποθεσία της και η εγγύτητά της στο Central Park καθιστούν αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα ελκυστική, είτε ως υπέροχη μονοκατοικία είτε ως κτίριο πολλαπλών μονάδων που αποφέρει εισόδημα. Ιστορικές και αυθεντικές λεπτομέρειες αφθονούν σε αυτό το αρχοντικό πλάτους 18 ποδιών με ψηλά ταβάνια ύψους 9 έως 10 ποδιών σε όλους τους χώρους. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας και τη φαντασία σας για αυτό το απίστευτο έργο ανακαίνισης γεμάτο δυνατότητες ανάπτυξης.

Τα αυθεντικά στοιχεία περιλαμβάνουν όμορφους τοίχους με εμφανή τούβλα, ξύλινη επένδυση από μαόνι, αυθεντικά τζάκια με πέτρινη περίφραξη, ξύλινα παραθυρόφυλλα και πόρτες, ξύλινη κουπαστή και ευρύχωρα δωμάτια μεγάλων διαστάσεων. Η πρόσοψη του σπιτιού είναι γεμάτη με ηλιακό φως από τον νότο και διαθέτει έναν όροφο σαλονιού ιδανικό για διασκέδαση, με τα μεγαλοπρεπή δωμάτια και τα ψηλά ταβάνια ύψους 3,2 μέτρων. Η κύρια είσοδος στο Parlor είναι προσβάσιμη από τη βεράντα και διαθέτει ένα ζευγάρι μεγαλοπρεπών διπλών ξύλινων πορτών που περιβάλλεται από κομψή ξύλινη επένδυση και γυάλινα παραθυρόφυλλα, συνοδευόμενα από παράθυρα με νότιο προσανατολισμό και ηλιακό φως σε όλη την πρόσοψη. Το σπίτι περιλαμβάνει 4 ορόφους καθώς και ένα επιπλέον υπόγειο. Η πρόσβαση στον πίσω κήπο γίνεται μέσω του Garden Level κάτω από το Parlor Floor. Ο πίσω κήπος περιλαμβάνει μια υπάρχουσα βεράντα και έχει εμβαδόν περίπου 746 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένης της βεράντας. Με εμβαδόν περίπου 929 τετραγωνικά πόδια το καθένα, κάθε επίπεδο προσφέρει ευελιξία, επιτρέποντας στον επόμενο ιδιοκτήτη να διατηρήσει την τρέχουσα διαρρύθμιση ή να επανασχεδιάσει τον χώρο. Το συνολικό εμβαδόν του εσωτερικού χώρου είναι περίπου 4.645 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, και 3.716 τετραγωνικά πόδια χωρίς αυτό.

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Broadway, η περιοχή είναι γεμάτη ζωή και κοινότητα, ενισχυμένη από την εγγύτητά της με το Πανεπιστήμιο Columbia. Βρίσκεται επίσης κοντά στην 125th Street, έναν κόμβο που έχει εξελιχθεί σε μια ακμάζουσα εμπορική και πολιτιστική περιοχή. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου ονειρεμένου σπιτιού ή ενός πολύτιμου επενδυτικού ακινήτου. Μια επαγγελματική αναθεώρηση της χωροθέτησης θα παρέχει περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με πιθανές ευκαιρίες επέκτασης και ανάπτυξης. Το ακίνητο πωλείται στην κατάσταση που βρίσκεται και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτή η εξαιρετική ευκαιρία στην ιστορικά πλούσια και ζωντανή γειτονιά του South Harlem βρίσκεται λίγα τετράγωνα μακριά από το Central Park, τη φημισμένη λίμνη Harlem Meer και το Davis Center, το οποίο ανακαινίζεται επί του παρόντος. Το έργο αποκατάστασης του Davis Center θα προσφέρει διευρυμένες ευκαιρίες αναψυχής για τη γειτονιά, συμπεριλαμβανομένου ενός παγοδρομίου πλήρους κλίμακας και μιας πισίνας μεγαλύτερης από τις ολυμπιακές διαστάσεις. Ελάτε να δείτε όλα όσα έχει να προσφέρει το 255 West 113th!