Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Troy 253, μια νόμιμη τριπλοκατοικία στο Weeksville, που συνορεύει με το Crown Heights και βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ των οδών Lincoln Place και Saint Johns Place, σε απόσταση μικρότερη των 500 ποδιών από την Eastern Parkway. Το ακίνητο, έκτασης περίπου 3.300 τετραγωνικών ποδιών, παραδίδεται πλήρως κενό κατά τη μεταβίβαση και αποτελείται από τρία ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο το καθένα, τα οποία καταλαμβάνουν ολόκληρο τον όροφο. Η κατοικία του πρώτου ορόφου διαθέτει ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα με παράθυρα, γενναιόδωρο ύψος οροφής περίπου 10 πόδια και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική πίσω αυλή διαστάσεων περίπου 20 πόδια επί 33 πόδια. Τα διαμερίσματα του δεύτερου και τρίτου ορόφου προσφέρουν ευρύχωρα υπνοδωμάτια μπροστά και πίσω, ανοιχτούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνες με παράθυρα, άφθονο χώρο ντουλαπών και ύψος οροφής που πλησιάζει τα 10 πόδια. Ένα υπόγειο που καλύπτει ολόκληρη την επιφάνεια του κτιρίου παρέχει σημαντικό χώρο αποθήκευσης και χώρο για τις εγκαταστάσεις, ενώ ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει πρόσβαση στην οροφή. Το ακίνητο, το οποίο ανακαινίστηκε πριν από περίπου 15 χρόνια και διατηρείται σε καλή, λειτουργική κατάσταση, πωλείται «ως έχει» και θα μπορούσε να ωφεληθεί από αισθητικές βελτιώσεις ώστε να ανταποκρίνεται στα σημερινά πρότυπα σχεδιασμού και ενοικίασης. Ένα έγκυρο Πιστοποιητικό Κατοίκησης επιβεβαιώνει τη νόμιμη χρήση του ως κατοικίας τριών οικογενειών, προσφέροντας στους επενδυτές και τους τελικούς χρήστες σιγουριά όσον αφορά την υπάρχουσα διαρρύθμιση. Χτισμένο σε οικόπεδο διαστάσεων 20 ποδιών επί 89 ποδιών, με διαστάσεις κτιρίου περίπου 20 πόδια επί 55 πόδια, το ακίνητο της οδού Troy 253 παρουσιάζει επίσης σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ζώνης χωροταξικής κατηγορίας R6/C1-3, με συντελεστή δόμησης (FAR) για οικιστική χρήση 3,0, τρέχοντα συντελεστή δόμησης περίπου 1,85 και εκτιμώμενη επιπλέον δόμησιμη επιφάνεια 2.047 τετραγωνικών ποδιών, υπό την επιφύλαξη ανεξάρτητης αρχιτεκτονικής και χωροταξικής επαλήθευσης.