Αδράξτε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία αναδιαμόρφωσης σε έναν από τους πιο δραστήριους εμπορικούς και ιατρικούς άξονες της Μουριέτα. Το οικόπεδο, έκτασης περίπου 1,40 acre, βρίσκεται κοντά στο «Χρυσό Τρίγωνο» της Μουριέτα και εντός της ευρύτερης εμπορικής ζώνης «Golden Triangle North / Central Murrieta», προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε περιοχές περιφερειακής ανάπτυξης, ιατρικές υπηρεσίες, σχολεία, ζήτηση κατοικιών και σημαντικούς οδικούς άξονες.



Στο οικόπεδο βρίσκεται σήμερα ένα προκατασκευασμένο σπίτι περίπου 1.440 τετραγωνικών ποδιών, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα προσωρινής διαμονής ή απόκτησης εισοδήματος, ενώ εξετάζονται μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης.



Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως ζώνη γραφείων (O) και βρίσκεται εντός της ζώνης ανάπτυξης με γνώμονα τις δημόσιες συγκοινωνίες (TOD), δημιουργώντας έτσι ένα ευέλικτο πλαίσιο ανάπτυξης για πολυκατοικίες, μικτής χρήσης κτίρια, γραφεία, ιατρικές εγκαταστάσεις, εμπορικές υπηρεσίες, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, καθώς και μονάδες υποβοηθούμενης διαβίωσης/εξειδικευμένης νοσηλευτικής φροντίδας (CUP).



Η ζώνη TOD προβλέπει ένα ελάχιστο πρότυπο πυκνότητας 30 κατοικιών ανά acre, καθορίζοντας ένα σημείο αναφοράς σχεδιασμού περίπου 42 κατοικιών με βάση το μέγεθος του οικοπέδου, που είναι 1,40 acre. Σχέδια πολυκατοικιών ή μικτής χρήσης υψηλότερης πυκνότητας μπορούν να υλοποιηθούν μέσω στρατηγικού σχεδιασμού της τοποθεσίας, βελτιστοποιημένου συνδυασμού μονάδων, ανάπτυξης κατοικιών πάνω από βάθρο και σχεδιασμού ανοιχτών χώρων. Τα πρότυπα TOD ενδέχεται επίσης να επιτρέψουν αυξημένο ύψος δόμησης σε σύγκριση με τη βασική περιοχή γραφείων, τοποθετώντας το ακίνητο σε θέση για ένα μετασχηματιστικό έργο συμπλήρωσης κενών σε έναν από τους βασικούς διαδρόμους ανάπτυξης της Murrieta.



Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα, σε συνεργασία με τον Δήμο της Μουριέτα, τη χωροταξική κατάταξη, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, την πυκνότητα δόμησης, τα πρότυπα δόμησης, τις παροχές κοινής ωφέλειας και το συνολικό δυναμικό ανάπτυξης.