246 WASHINGTON Ave

Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Washington 246, ένα πολυκατοικιακό κτίριο 5 διαμερισμάτων σε νεο-ελληνικό στιλ, χτισμένο στα τέλη του 19ου αιώνα, το οποίο διατίθεται πλήρως στην ελεύθερη αγορά, στην ιστορική περιοχή Clinton Hill. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο, μεταξύ των οδών Dekalb και Willoughby. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται σε ένα υπερμεγέθη οικόπεδο 18,75 x 200 ποδιών, διαθέτει γκαράζ και αποτελείται από 5 διαμερίσματα σε 5 ορόφους, το καθένα με μοναδική διαρρύθμιση που εκτείνεται σε όλο το ύψος του ορόφου, δύο από τα οποία διαθέτουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Το 246 Washington προσφέρει σταθερή ταμειακή ροή με ευκαιρία προστιθέμενης αξίας, είναι άριστα συντηρημένο, με ανεκμετάλλευτο δυναμικό αύξησης των ενοικίων μέσω μικρών βελτιώσεων, και διαθέτει προστατευόμενη φορολογική κατηγορία. Τα τρέχοντα ενοίκια είναι χαμηλότερα από τα επίπεδα της αγοράς. Αυτό είναι ιδανικό για τελικό χρήστη ή επενδυτή με ανάγκες 1031. Το ακίνητο μπορεί ενδεχομένως να παραδοθεί κενό. Διαστάσεις κτιρίου: 18,75 ft x 75,83 ft, μέγεθος οικοπέδου: 18,75 ft x 200 ft, ζώνη R6B και 2.737 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Pratt Institute, καθώς και από μέσα μεταφοράς όπως το τρένο G στις οδούς Clinton-Washington ή το τρένο C στην οδό Lafayette. Τα αγαπημένα σημεία της περιοχής περιλαμβάνουν το Fort Greene Park, το Whole Foods, το Olea, το Evelina, το Soco, το Osteria Brooklyn, το Peaches Grand και όλα τα άλλα που προσφέρουν οι υπέροχες περιοχές Clinton Hill & Fort Greene.