ΤΡΕΙΣ ΠΗΓΕΣ ΕΣΟΔΩΝ. ΣΤΑΘΕΡΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ! Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα τριώροφο ακίνητο μικτής χρήσης που αποφέρει έσοδα, στην καρδιά του Μπρονξ! Το ακίνητο στην οδό 245 East 198th Street προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό σταθερών εσόδων από ενοίκια, εμπορικής σταθερότητας, κατοικιών που διατίθενται στην ελεύθερη αγορά και μακροπρόθεσμου αναπτυξιακού δυναμικού, όλα κάτω από την ίδια στέγη. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο από τούβλα διαθέτει έναν εμφανή εμπορικό χώρο στο ισόγειο, τον οποίο καταλαμβάνει η Evergreen Physical Therapy, ένας καθιερωμένος ενοικιαστής του τομέα της ιατρικής που λειτουργεί σε επαγγελματικά σχεδιασμένες εγκαταστάσεις. Με μεγάλες βιτρίνες, εξαιρετική ορατότητα από τον δρόμο, φιλόξενους χώρους υποδοχής, ευρύχωρους χώρους αποκατάστασης και θεραπείας, καθώς και ιδιωτικά δωμάτια εξέτασης, ο εμπορικός χώρος προσφέρει ένα λειτουργικό και ελκυστικό περιβάλλον. Η υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης προβλέπει προγραμματισμένες ετήσιες αυξήσεις ενοικίου και δύο επιπλέον επιλογές ανανέωσης πενταετούς διάρκειας, δημιουργώντας ευκαιρίες για συνεχή αύξηση των εσόδων. Πάνω από τον εμπορικό χώρο βρίσκονται δύο διαμερίσματα, τα οποία κατοικούνται και τα δύο από μακροχρόνιους ενοικιαστές της ελεύθερης αγοράς. Αυτές οι πρόσθετες πηγές εισοδήματος προσφέρουν πολύτιμη διαφοροποίηση και ενισχύουν τη συνολική επενδυτική ελκυστικότητα του ακινήτου. Τώρα ας μιλήσουμε για αριθμούς! Με προβλεπόμενα ετήσια ακαθάριστα έσοδα από ενοίκια περίπου 151.428 δολάρια και προκαταρκτικό καθαρό λειτουργικό εισόδημα 126.414 δολάρια, αυτό το ακίνητο προσφέρει στους επενδυτές μια ελκυστική ευκαιρία να αποκτήσουν ένα καθιερωμένο περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει εισόδημα, με δυνατότητες μελλοντικής ανατίμησης. Η κλασική αρχιτεκτονική του ακινήτου από τούβλα, η έντονη παρουσία του στο δρόμο και η θέση του κατά μήκος ενός πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου της γειτονιάς ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του. Περιτριγυρισμένο από οικιστικές κοινότητες, καθιερωμένες επιχειρήσεις και καθημερινές ανέσεις, το 245 East 198th Street βρίσκεται σε θέση να επωφεληθεί από τη συνεχή δραστηριότητα της γειτονιάς και τη ζήτηση τόσο για εμπορικούς όσο και για οικιστικούς χώρους. Είτε είστε έμπειρος επενδυτής που επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό σας είτε αναζητάτε το επόμενο ακίνητο που αποφέρει έσοδα στη New York City, αυτή είναι μια ευκαιρία που αξίζει να διερευνήσετε. ΤΡΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ. ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΠΗΓΕΣ ΕΣΟΔΩΝ. ΜΙΑ ΕΞΥΠΝΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ.