«2 μεγάλα διαμερίσματα που βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο. Διατίθενται προς πώληση ως επενδυτική ευκαιρία ή/και για χρήση ως γραφεία από τον ιδιοκτήτη»



Διαμέρισμα 1B και 1A σε πολυκατοικία.ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: ΓΡΑΦΕΙΟ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΟΥ MIDTOWN EAST, ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ GRAND CENTRAL TERMINAL ΚΑΙ ΤΟ FDR DRIVE Μονάδα 1B και Μονάδα 1A σε κτίριο κατοικιών: συνολικά 3.400 τετραγωνικά πόδια με εξαιρετικά ΧΑΜΗΛΑ ΕΞΟΔΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ. Η Μονάδα 1A και η Μονάδα 1B μπορούν να συνδυαστούν εύκολα. Τιμή: 3.500.000 $ Μονάδα 1B: συνολικά 1.700 τετραγωνικά πόδια, κατάλληλα για κάθε είδους γραφεία (είσοδος με λόμπι και θυρωρό 24/7) Η Μονάδα 1B είναι επί του παρόντος ιατρείο δερματολογίας: 3 εξεταστήρια με νιπτήρες, ένα δωμάτιο συμβουλευτικής, μεγάλο δωμάτιο νοσοκόμων/γραμματέων με νιπτήρα, διαθέσιμη πρίζα αερίου, μεγάλη αίθουσα αναμονής με 8 άνετα καθίσματα, 1 πλήρες μπάνιο & 1/2 μπάνιο, κεντρικό κλιματισμό σε 1.200 τετραγωνικά πόδια. Κάτω επίπεδο (520 τετραγωνικά πόδια) με ντους, μικρή κουζίνα, καινούργιο παράθυρο και καινούργιο κλιματιστικό.Η Μονάδα 1B θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως κέντρο τηλεϊατρικής, κέντρο ιατρικών ενδοφλέβιων θεραπειών, φυσιοθεραπείας/λογοθεραπείας και οδοντιατρείου. Θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως λογιστικά & νομικά γραφεία, μεσιτικά γραφεία. Επιτρέπονται οι υπενοικιάσεις. Η Μονάδα 1A έχει παρόμοια επιφάνεια με ένα ημιτελές κάτω επίπεδο. Η μίσθωση των τρεχόντων ενοικιαστών λήγει την 1η Ιουλίου 2027. Τα ετήσια καθαρά έσοδα υπερβαίνουν τα $115.000.Μονάδα 1A: Μηνιαία κοινόχρηστα --- 746,40 $ Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας --- 4.347,79 $ (362,32 $ ανά μήνα) Μονάδα 1B: Μηνιαία κοινόχρηστα --- 857,92 $ Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας --- 4.972,13 $ (414,34 $ ανά μήνα)