Σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός άριστα διατηρημένου κτιρίου μικτής χρήσης με ενοίκια 100% ελεύθερης αγοράς. Αυτό το τετραώροφο κτίριο αποτελείται από 4 φωτεινά διαμερίσματα και 1 εμπορικό χώρο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα με σημαντικές προοπτικές αύξησης μέσω της αναδιάρθρωσης για βελτιστοποίηση των ενοικίων, καθώς και δυνατότητες ανάπτυξης με βάση τα δικαιώματα υψομέτρου. 205 East 120th Street, New York, NY 10035, βρίσκεται ακριβώς ανατολικά της Third Ave, σε έναν από τους πιο δυναμικούς διαδρόμους ανάπτυξης του Μανχάταν, με εξαιρετικά χαμηλά έξοδα και δυνατότητα 1031-Exchange.

Το ακίνητο, έκτασης περίπου 3.600+ τετραγωνικών ποδιών, συνδυάζει χαρακτήρα, αποδοτικότητα και ευελιξία – ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες-χρήστες που επιδιώκουν μακροπρόθεσμη ανατίμηση με άμεση ταμειακή ροή. Κάθε ένα από τα ηλιόλουστα διαμερίσματα διαθέτει δικό του ξεχωριστό σύστημα θέρμανσης και ζεστού νερού, συμβάλλοντας στην απλοποιημένη λειτουργία και στο σταθερό καθαρό εισόδημα.

Οι πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν ολοκαίνουργια συστήματα παροχών, πλήρως ανακαινισμένες γραμμές αερίου, νέο σύστημα θυροτηλεόρασης, αναβαθμισμένους διαδρόμους και σημαντικές εξωτερικές βελτιώσεις, επιτρέποντας μια ομαλή μεταβίβαση ιδιοκτησίας χωρίς καμία βραχυπρόθεσμη κεφαλαιακή έκθεση.

Το όμορφο προπολεμικό κτίριο έχει συντηρηθεί καλά, διαθέτει ένα μεγάλο ημιτελές υπόγειο και μπορεί να παραδοθεί με μακροχρόνιο διαχειριστή, καθώς και εξαιρετικούς ενοικιαστές της ελεύθερης αγοράς. Το κατάστημα στο ισόγειο καταλαμβάνεται από έναν μακροχρόνιο εμπορικό ενοικιαστή που παρέχει σταθερό εισόδημα, ενώ οι 4 οικιστικές μονάδες είναι εξ ολοκλήρου της ελεύθερης αγοράς και επί του παρόντος ενοικιάζονται κάτω από τα προβλεπόμενα επίπεδα της αγοράς. Μια προσεκτική στρατηγική ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης προσφέρει τη δυνατότητα σημαντικής αύξησης των εσόδων, διατηρώντας παράλληλα την αρχιτεκτονική ακεραιότητα του κτιρίου. Με ζώνη C4-6 (ισοδύναμη με R10) και προσφέροντας 9.322+- SF ΑΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΑΕΡΟΥ, το ακίνητο παρουσιάζει επίσης μια ελκυστική προοπτική μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Ο χαρακτηρισμός ως Ζώνη Ευκαιρίας ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για στρατηγικούς επενδυτές.

Είτε θεωρηθεί ως επένδυση προστιθέμενης αξίας, κατοικία που αποφέρει εισόδημα, είτε ως μελλοντικό έργο αναδιαμόρφωσης, το 205 East 120 Street ξεχωρίζει ως ένα σπάνιο, ευέλικτο περιουσιακό στοιχείο στην καρδιά του προνομιακού East Harlem, σε έναν όμορφο οικιστικό τετράγωνο, απέναντι από το Silberman School of Social Work του Hunter College, το PS 96 και ένα τετράγωνο μακριά από τους κήπους γλυπτών του Art Park, με εξαιρετικές επιλογές για ψώνια, φαγητό και διασκέδαση, συμπεριλαμβανομένης της αρχικής τοποθεσίας της Patsy's Pizzeria, καθώς και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, όπως το FDR, το Harlem River Drive και τη γέφυρα RFK, το λεωφορείο της 3rd Avenue, τις γραμμές 4/5/6 και το Metro North.