ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΙΚΟΝΙΚΗΣ ΑΝΑΠΑΡΑΣΤΑΣΗΣ - ΠΟΣΟΣΤΟ ΑΠΟΔΟΣΗΣ 8%

Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στα νούμερα 199 και 201 της οδού Chauncey, στην καρδιά της ιδιαίτερα περιζήτητης γειτονιάς Bedford-Stuyvesant του Μπρούκλιν.

Σύνοψη ακινήτου

• Σύγχρονο συγκρότημα δύο κτιρίων που κατασκευάστηκε το 2017
• 16 προσεκτικά σχεδιασμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, κατανεμημένα σε 4 ορόφους
• Μοντέρνα φινιρίσματα και υψηλής ποιότητας κατασκευή σε όλους τους χώρους
• Φωτεινές, ανοιχτές διαρρυθμίσεις, βελτιστοποιημένες για φυσικό φως και ευέλικτο σχεδιασμό

Χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων και του σχεδιασμού

• Ευρύχωρες, λειτουργικές κατόψεις που μεγιστοποιούν τον χώρο διαβίωσης
• Κομψά, σύγχρονα εσωτερικά με υλικά κορυφαίας ποιότητας
• Ευέλικτες σχεδιαστικές επιλογές που ταιριάζουν τόσο σε μινιμαλιστική όσο και σε εξατομικευμένη αισθητική
• Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει άνεση, ευκολία και διαχρονική γοητεία

Πλεονεκτήματα της γειτονιάς και της τοποθεσίας

• Προνομιακή τοποθεσία στο Bed-Stuy με μια ζωντανή, εξελισσόμενη αστική κουλτούρα
• Πληθώρα τοπικών αξιοθέατων, καταστημάτων, καφέ και πολιτιστικών ορόσημων σε κοντινή απόσταση
• Εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς για εύκολη μετακίνηση προς το Μανχάταν και σε ολόκληρο το Μπρούκλιν
• Μια γειτονιά που βιώνει συνεχή ανάπτυξη και αναζωογόνηση, προσελκύοντας τόσο κατοίκους όσο και επενδυτές

Σημαντικά στοιχεία της επένδυσης

• Έσοδα από ενοίκια (2025): 441.773,57 $
• Λειτουργικά έξοδα: 71.128,64 $
• Καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI): 370.644,93 $
• Ποσοστό απόδοσης (Cap Rate): 8

Γιατί αποτελεί ελκυστική επένδυση

• Κλίμακα και σταθερότητα: 16 καλά τοποθετημένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε ένα σύγχρονο τετραώροφο κτίριο
• Σταθερότητα με προοπτικές ανοδικής πορείας: Καθιερωμένη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων σε μια αγορά υψηλής ζήτησης, με δυνατότητες βελτιστοποίησης των ενοικίων και ευκαιρίες προστιθέμενης αξίας
• Ζήτηση που βασίζεται στην τοποθεσία: Γειτονιά προσβάσιμη με τα πόδια, με πλούσιες ανέσεις και εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς
• Αποδοτικό λειτουργικό προφίλ: Σταθερό καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) με ευνοϊκή δομή εξόδων

Συνοπτική οικονομική εικόνα (για γρήγορη αναφορά)

• Ετήσια έσοδα από ενοίκια (2025): 441.773,57 $
• Ετήσια έξοδα: 71.128,64 $
• NOI: 370.644,93 $
• Ποσοστό απόδοσης (Cap Rate): 8

Αυτή η καταχώριση προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό σύγχρονης κατασκευής, ελκυστικής αστικής διαβίωσης και ισχυρών, ευνοϊκών για τους επενδυτές επενδυτικών δεικτών. Για περισσότερες λεπτομέρειες, για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη ή για να ζητήσετε ένα ολοκληρωμένο οικονομικό πακέτο και ξενάγηση στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.