ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΙΜΗΣ — ΤΩΡΑ 1.999.900 $ | 7.500 SF | Cedar Park | Γραφεία + Αποθήκη | 3 Θέσεις | Ελεύθερο ύψος έως 21' | Καλώς ήρθατε στο 2000 Windy Terrace — ένα σύγχρονο ακίνητο αποθήκης με ευελιξία εσόδων, που χτίστηκε το 2015 και έχει σχεδιαστεί για να εξελίσσεται παράλληλα με την επιχείρησή σας. Αυτή η εγκατάσταση 7.500 sf προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και προσαρμοστικότητα, διαθέτοντας δύο συνδεδεμένες αποθηκευτικές μονάδες που μπορούν να λειτουργούν από κοινού ή ανεξάρτητα: Μονάδα #11A – 4.000 sf | Μονάδα #11B – 2.000 sf

Ο αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνεται από 1.500 τετραγωνικά πόδια καλά εξοπλισμένων γραφείων, διοικητικών χώρων και αιθουσών συνεδριάσεων, 3,5 μπάνια και άφθονο χώρο για τη δημιουργία ενός απρόσκοπτου περιβάλλοντος για τις λειτουργίες, τη διοίκηση και τις ανάγκες των πελατών, όλα κάτω από την ίδια στέγη.

Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει 3 ειδικά διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης, καθιστώντας το ιδανικό για logistics, ελαφρά βιομηχανία, τεχνολογικές δραστηριότητες, διανομή ή εξειδικευμένες εμπορικές δραστηριότητες. Με ύψος στεγών 18 ποδιών και εντυπωσιακό ελεύθερο ύψος 21 ποδιών στο κέντρο, ο χώρος μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ράφια, εξοπλισμό, οχήματα και προηγμένες λειτουργικές ανάγκες, παρέχοντας το πλάτος και το ελεύθερο ύψος που απαιτείται για να υποστηρίξει σχεδόν οποιοδήποτε επιχειρηματικό μοντέλο.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η άμεση δυνατότητα εισοδήματος — κατοικήστε στη μία πλευρά και νοικιάστε την άλλη, ή νοικιάστε και τις δύο μονάδες για διαφοροποιημένες πηγές εισοδήματος.

Προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία, η πώληση περιλαμβάνει ένα περονοφόρο ανυψωτικό Drexel SLT30 για στενούς διαδρόμους (36V) με λειτουργία περιστρεφόμενου βραχίονα, αξίας περίπου 20.000 δολαρίων ΗΠΑ, ένα σπάνιο και πρακτικό περιουσιακό στοιχείο για την αποτελεσματική λειτουργία των αποθηκών.

Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στο Cedar Park, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πιο επιχειρηματικά προσανατολισμένες πόλεις της Κεντρικής Texas, και επωφελείται από ένα ακμάζον οικοσύστημα τεχνολογίας και αεροδιαστημικής, με κορυφαίο παράδειγμα τις σεληνιακές αποστολές της Firefly Aerospace. Η πόλη αριθμεί πληθυσμό που πλησιάζει τους 83.000 κατοίκους, διαθέτει εργατικό δυναμικό με υψηλό μορφωτικό επίπεδο και έχει αναγνωριστεί από το U.S. News & World Report (2025–2026) ως μία από τις κορυφαίες μικρές πόλεις όσον αφορά την ποιότητα ζωής. Συνεχείς επενδύσεις σε υποδομές — συμπεριλαμβανομένης μιας νέας βιβλιοθήκης και ενός ξενοδοχείου/συνεδριακού κέντρου.