Το ακίνητο στην οδό 172 East 112th Street αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης με 20 μονάδες στο East Harlem του Μανχάταν, η οποία διατίθεται στην τιμή των 3.240.000 δολαρίων.

Το ακίνητο αποτελείται από 18 κατοικίες με σταθερό ενοίκιο και δύο εμπορικούς χώρους στο ισόγειο. Το ακίνητο αποφέρει επί του παρόντος περίπου 406.450 δολάρια σε ετήσια ακαθάριστα έσοδα εκμετάλλευσης και 228.230 δολάρια σε πραγματικό καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI), που αντιστοιχεί σε τρέχον συντελεστή κεφαλαιοποίησης 7,04%.

Τα διαμερίσματα 2D και 3B είναι προς το παρόν κενά, και τα έσοδα από καμία από τις δύο μονάδες δεν περιλαμβάνονται στο τρέχον καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI). Το διαμέρισμα 2D βρίσκεται επί του παρόντος υπό ανακαίνιση, με τους ιδιοκτήτες να προβλέπουν έσοδα περίπου 2.500 δολαρίων ανά μήνα μετά την ολοκλήρωσή της, ενώ για το διαμέρισμα 3B προβλέπονται έσοδα περίπου 2.100 δολαρίων ανά μήνα. Συνολικά, οι δύο μονάδες αντιπροσωπεύουν περίπου 55.200 δολάρια σε πιθανό πρόσθετο ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα, με αποτέλεσμα ένα προβλεπόμενο προ-φόρμα ποσοστό κεφαλαιοποίησης 8,75%.

Και οι δύο εμπορικοί χώροι στο ισόγειο είναι μισθωμένοι με μακροπρόθεσμες συμβάσεις μίσθωσης, παρέχοντας μια σταθερή πηγή εμπορικών εσόδων.

Ζητούμενη τιμή: 3.240.000 δολάρια Τρέχον ποσοστό κεφαλαιοποίησης: 7,04% Προβλεπόμενο ποσοστό κεφαλαιοποίησης: 8,75% 162.000 δολάρια ανά μονάδα