ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΣΑΡΑΣΟΤΑ | ΠΑΡΚΟ GILLESPIE | 0,52 ΑΚΡΕΣ | ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗ ΔΥΟ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ



Μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικοπέδου 22.465 τετραγωνικών ποδιών (περίπου 0,52 εκτάρια) για οικιστική ανάπτυξη στην καθιερωμένη γειτονιά Gillespie Park της Σαρασότα, ακριβώς βόρεια του κέντρου της πόλης. Αυτό το εκκαθαρισμένο γωνιακό συγκρότημα αποτελείται από δύο παρακείμενα οικόπεδα στις διευθύνσεις 1705 6th Street και 624 Goodrich Avenue, τα οποία προσφέρονται μαζί στην τιμή των 1.300.000 δολαρίων. Και τα δύο οικόπεδα πρέπει να αγοραστούν μαζί και δεν διατίθενται ξεχωριστά.



ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ | ΕΥΚΟΛΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ, ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ



Σε κοντινή απόσταση από τη συνοικία Rosemary της Σαρασότα και την κεντρική οδό Main Street, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τον χαρακτήρα μιας καθιερωμένης γειτονιάς με την πρόσβαση στα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα, τις γκαλερί και τα πολιτιστικά αξιοθέατα της πόλης. Το Whole Foods Market, η παραλιακή περιοχή Sarasota Bayfront, το Bayfront Park και το Marina Jack συγκαταλέγονται μεταξύ των κοντινών προορισμών που προσφέρουν επιλογές για φαγητό, ψυχαγωγία δίπλα στη θάλασσα και δραστηριότητες με σκάφη.



Για τους κατασκευαστές κατοικιών, η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει την ευκαιρία να εξερευνήσουν τη δημιουργία μικρών αστικών συγκροτημάτων κατοικιών, σχεδιασμένων με βάση την ελκυστικότητα της ζωής στο κέντρο της πόλης, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα, τον εξωτερικό χώρο και την ανεξαρτησία μιας μονοκατοικίας.



ΔΥΝΑΜΙΚΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ | ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Ή ΣΕΙΡΑΚΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ



Το βασικό σενάριο ανάπτυξης εξετάζει την κατασκευή τεσσάρων έως πέντε ανεξάρτητων κατοικιών με πλήρη κυριότητα, οι οποίες ενδεχομένως θα περιλαμβάνουν ιδιωτικές πισίνες, γκαράζ και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Με βάση την ζητούμενη τιμή των 1.300.000 δολαρίων, το ενδεικτικό κόστος απόκτησης του οικοπέδου κυμαίνεται από περίπου 260.000 έως 325.000 δολάρια ανά κατοικία, πριν από τα έξοδα ανάπτυξης.



Μια εναλλακτική πρόταση αφορά περίπου έξι συνδεδεμένες οικιστικές μονάδες, οι οποίες θα μπορούσαν να διαμορφωθούν ως μεζονέτες ή μικρής κλίμακας πολυκατοικίες. Και τα δύο σενάρια απαιτούν ανεξάρτητη ανάλυση σκοπιμότητας, καθώς και εξέταση και έγκριση από τον Δήμο της Σαρασότα.



ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΕΙΑ ΤΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ



Σύμφωνα με πληροφορίες, το ακίνητο υπάγεται στη ζώνη χρήσης γης «Downtown Neighborhood» (DTN) και βρίσκεται σε γωνιακή τοποθεσία, με συνολική έκταση περίπου 0,52 acres. Η εγγύτητά του στο κέντρο της πόλης της Σαρασότα και στην περιοχή Rosemary District προσφέρει τις κατάλληλες συνθήκες για την εξέταση ενδεχόμενων επιλογών, όπως αναδιαμόρφωση κατοικιών, κατασκευή νέων κατοικιών, πολυτελείς μεζονέτες ή άλλες επιτρεπόμενες οικιστικές χρήσεις.



Είτε πρόκειται για μια μικρή οικιστική υποδιαίρεση, για μονοκατοικίες πολυτελείας είτε για συγκρότημα κατοικιών, αυτή η συγκέντρωση δύο οικοπέδων προσφέρει την ευκαιρία να αξιολογηθούν πολλαπλές στρατηγικές ανάπτυξης σε μια τοποθεσία της Σαρασότα που βρίσκεται δίπλα στο κέντρο της πόλης.



ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ



Η προσφορά περιλαμβάνει τόσο το ακίνητο 1705 6th Street όσο και το ακίνητο 624 Goodrich Avenue, με ενιαία τιμή αγοράς 1.300.000 δολάρια. Οι αρχιτεκτονικές εικόνες και οι απεικονίσεις αποτελούν απλώς εννοιολογικές απεικονίσεις και δεν αντιπροσωπεύουν εγκεκριμένα σχέδια ή υφιστάμενες κατασκευές. Όλες οι ιδέες ανάπτυξης, ο προτεινόμενος αριθμός μονάδων και οι πιθανές διαμορφώσεις είναι προκαταρκτικές και υπόκεινται στους ισχύοντες κανονισμούς και εγκρίσεις.



Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα την έκταση του οικοπέδου, τα όρια του τεμαχίου, τη χωροταξική κατάταξη, την πυκνότητα δόμησης, τη διαίρεση σε οικόπεδα, τις αποστάσεις από τα όρια, τους χώρους στάθμευσης, τις παροχές κοινής ωφέλειας, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τη σκοπιμότητα της ανάπτυξης καθώς και όλες τις ισχύουσες απαιτήσεις, σε συνεργασία με τον Δήμο της Σαρασότα και άλλες αρμόδιες αρχές. Δεν παρέχεται καμία εγγύηση όσον αφορά το δικαίωμα ανάπτυξης, την έγκριση ή τον αριθμό των μονάδων.