Το ακίνητο στο 17000 W Sunset Blvd είναι μια περίφημη παραθαλάσσια έκταση που προσφέρει μια εξαιρετική πανοραμική θέα ~270 μοιρών στον ωκεανό, το φαράγγι και την ακτογραμμή. Ένα σπάνιο, κινηματογραφικό σημείο με πανοραμική θέα στο Pacific Palisades. Υψωμένο πάνω από τον διάδρομο με δραματική τοπογραφία και ανεμπόδιστη θέα, το ακίνητο προσφέρει κλίμακα, ιδιωτικότητα και αρχιτεκτονική υπεροχή που λίγα εναπομείναντα οικόπεδα στο Λος Άντζελες μπορούν να συγκριθούν. Σύμφωνα με τα τρέχοντα προγράμματα EO-1 ή EO-8 (ο αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει), το οικόπεδο προσφέρει μια απλοποιημένη ευκαιρία για τη δημιουργία ενός συγκροτήματος 7.000 - 15.000 τετραγωνικών ποδιών χωρίς εγκρίσεις από την Επιτροπή Ακτών. Το εύρος του οικοπέδου επιτρέπει μια περιφραγμένη είσοδο, έναν εκτεταμένο χώρο στάθμευσης, κτίρια για τους επισκέπτες, ένα περίπτερο ευεξίας, πισίνα επιπέδου θέρετρου, κήπους με βεράντες και απρόσκοπτη διαβίωση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου - κάθε στοιχείο προσανατολισμένο ώστε να αιχμαλωτίζει τους απέραντους ορίζοντες του Ειρηνικού. Ο ιδιοκτήτης ανέθεσε μια εκτενή μελέτη σκοπιμότητας που κατέληξε σε εννοιολογικές απεικονίσεις από την Gensler, τη μεγαλύτερη παγκόσμια αρχιτεκτονική εταιρεία. Το όραμα απεικονίζει ένα σύγχρονο παραθαλάσσιο συγκρότημα σχεδιασμένο για να αξιοποιήσει στο έπακρο το επιβλητικό υψόμετρο και την πανοραμική θέα του χώρου – μια έκταση διεθνούς κλάσης που ταιριάζει απόλυτα με το ίδιο το έδαφος. Ευκαιρίες αυτής της κλίμακας κατά μήκος των απότομων βράχων του Pacific Palisades είναι εξαιρετικά σπάνιες. Οικόπεδα με τέτοιο εύρος οπτικού διαδρόμου, ιδιωτικότητα, κλίμακα και αρχιτεκτονική ετοιμότητα έχουν σχεδόν εξαφανιστεί. Επιπλέον, το ακίνητο παρουσιάζει μια συναρπαστική ευκαιρία ανάπτυξης. Η τοποθεσία υποστηρίζει περίπου 39 οικιστικές μονάδες βάσει της ζώνης [Q]R3-1, με δυνατότητα για έως και 80 μονάδες μέσω του State Density Bonus και των κινήτρων CHIP (ο αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει και υπόκειται στις απαιτούμενες εγκρίσεις). Αποτελούμενο από δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης άνω των 120.000 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο αποτελεί μία από τις τελευταίες ευκαιρίες ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας με θέα κατά μήκος του διαδρόμου Pacific Palisades, μια επένδυση για τις επόμενες γενιές που στοχεύει στη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας.