Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο 17-19 Thames Street, μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στο East Williamsburg του Μπρούκλιν. Αποτελούμενο από δύο παρακείμενα κτίρια συνολικής έκτασης περίπου 13.150 τετραγωνικών ποδιών σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο διαστάσεων 80 επί 100 ποδιών, το ακίνητο διαθέτει συνολικά 10 κατοικίες και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο.

Το ακίνητο αποφέρει συνολικά ετήσια έσοδα περίπου $410,000, προσφέροντας στους επενδυτές άμεση και διαφοροποιημένη ταμειακή ροή από τις κατοικίες και τον εμπορικό χώρο. Παλαιότερα κατηγοριοποιημένο ως Interim Multiple Dwelling (IMD), το ακίνητο έχει ολοκληρώσει τη μετατροπή του και διαθέτει πλέον νέο Πιστοποιητικό Κατοίκησης, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και κανονιστική σταθερότητα για τη μελλοντική ιδιοκτησία.

Εκτός από τις υπάρχουσες βελτιώσεις, το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια επιπλέον δικαιωμάτων υψομετρικής αξιοποίησης. Αυτό δημιουργεί δυνητική μακροπρόθεσμη αξία και ευκαιρίες επέκτασης, υπό την προϋπόθεση της λήψης όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Σε ιδανική τοποθεσία κοντά στη γραμμή L του μετρό στη Morgan Avenue, το ακίνητο 17-19 Thames Street βρίσκεται σε έναν από τους πιο δραστήριους οικιστικούς, εμπορικούς και δημιουργικούς άξονες του Μπρούκλιν. Οι γειτονιές του East Williamsburg και του Bushwick που το περιβάλλουν προσφέρουν έναν δυναμικό συνδυασμό εστιατορίων, καφέ, νυχτερινής διασκέδασης, γκαλερί, στούντιο και καθιερωμένων επιχειρήσεων, γεγονός που οδηγεί σε συνεχή ζήτηση τόσο από οικιακούς όσο και από εμπορικούς ενοικιαστές.

Με ισχυρά τρέχοντα έσοδα, νέο πιστοποιητικό κατοχής, σημαντική πρόσοψη οικοπέδου, πρόσθετα δικαιώματα ανάπτυξης και σημαντική υπάρχουσα επιφάνεια κτιρίου, το ακίνητο 17-19 Thames Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός κορυφαίου ακινήτου μικτής χρήσης σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία του Μπρούκλιν.