Η Douglas Elliman έχει αναλάβει αποκλειστικά, κατόπιν εντολής των ιδιοκτητών, την προώθηση προς πώληση του ακινήτου 15 Fort Charles Place, στο Μπρονξ της Νέας Υόρκης.

Το 15 Fort Charles Place αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για πολυκατοικία στην ιστορική περιοχή Marble Hill, η οποία διακρίνεται για τις μοναδικές βικτοριανές κατοικίες με ξύλινο σκελετό της αλλαγής του αιώνα και τα καμπύλα τοπία των δρόμων της. Βρίσκεται κατά μήκος ενός μοναδικού, καμπύλου δρόμου, ιστορικά γνωστού για τη βικτοριανή αρχιτεκτονική της αλλαγής του αιώνα (συμπεριλαμβανομένων των αυθεντικών καλούπια, των μενταγιόν οροφής και του φωτισμού από τις αρχές του 1900), το ακίνητο συνδυάζει πλούσια ιστορική σημασία και βρίσκεται στην τοποθεσία του προκεχωρημένου φυλακίου Fort Prince Charles του Πολέμου της Ανεξαρτησίας, διατηρώντας τη διαχρονική ελκυστικότητά του στην αγορά. Παράλληλα, προσφέρει σύγχρονη λειτουργικότητα ως κατοικία.

Ιδανική ευκαιρία για ιδιοκτήτη/χρήστη πολυκατοικίας ή για επένδυση. Καλά συντηρημένο κτίριο κατοικιών με και τα 3 διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς (FM) να έχουν ανακαινιστεί, με προσεγμένες λεπτομέρειες από τον τελευταίο όροφο έως το κάτω επίπεδο. Υπάρχει γκαράζ με δύο θέσεις στάθμευσης και δυνατότητα μετατροπής του υπογείου (υπό την προϋπόθεση λήψης αδειών). Κάθε μονάδα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, καθώς και πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο-στεγνωτήριο που έχουν εγκατασταθεί πρόσφατα στη Μονάδα 1, ενώ στις Μονάδες 2 & 3 υπάρχουν πλυντήρια-στεγνωτήρια εντός του κτιρίου. Επιπλέον, υπάρχουν εξωτερικοί χώροι που λειτουργούν ως κοινόχρηστοι χώροι για τους ενοικιαστές.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στο Marble Hill, μία από τις ζωντανές κατοικημένες γειτονιές του Μπρονξ, με εύκολη πρόσβαση στο Inwood, τη βορειότερη γειτονιά του Μανχάταν. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με τον σταθμό Marble Hill της Metro-North και τη γραμμή 1 του MTA στη 225th Street και Broadway, οι οποίοι βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο τετραγώνων από το ακίνητο. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στο κοντινό Μανχάταν, καθώς και στις γύρω αγορές του Μπρονξ και του Γουέσττσεστερ.

Προσχέδιο: Ετήσια έσοδα από ενοίκια 148.909 $ (οικιστικά) + 5.400 $ (εμπορικά) - 19.235 $ (ετήσια έξοδα + φόρος ακινήτων) 129.674 $ καθαρό λειτουργικό εισόδημα / 6,8% συντελεστής απόδοσης (Cap Rate) σύμφωνα με το προσχέδιο.

Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον μεσίτη για να συζητήσετε τις λεπτομέρειες.