Η Douglas Elliman έχει αναλάβει αποκλειστικά, κατόπιν εντολής των ιδιοκτητών, την προώθηση προς πώληση του ακινήτου 15 Fort Charles Place, στο Μπρονξ της Νέας Υόρκης.

Το ακίνητο 15 Fort Charles Place αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία τόσο για τελικό χρήστη όσο και για επενδυτή, καθώς πρόκειται για πολυκατοικία 3 διαμερισμάτων με δυνατότητα μετατροπής του υπογείου (υπό την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων αδειών). Το διαμέρισμα 1 (ισόγειο) διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, και μπορεί να παραδοθεί κενό.

Το 15 Fort Charles Place είναι μια καλά συντηρημένη πολυκατοικία, με και τα 3 διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς (FM) να έχουν ανακαινιστεί, με προσεγμένες λεπτομέρειες από τον τελευταίο όροφο έως το ισόγειο. Υπάρχει γκαράζ με δύο θέσεις στάθμευσης. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, καθώς και πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο-στεγνωτήριο που έχουν εγκατασταθεί πρόσφατα στη Μονάδα 1, ενώ στις Μονάδες 2 και 3 υπάρχουν πλυντήρια-στεγνωτήρια εντός του κτιρίου. Επιπλέον, υπάρχουν εξωτερικοί χώροι που λειτουργούν ως κοινόχρηστοι χώροι.

Βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Marble Hill, γνωστή για τα μοναδικά βικτοριανά σπίτια με ξύλινο σκελετό της αλλαγής του αιώνα και τα καμπύλα τοπία των δρόμων της. Βρίσκεται κατά μήκος ενός μοναδικού, καμπυλωτού δρόμου, ιστορικά γνωστού για τη βικτοριανή αρχιτεκτονική της αλλαγής του αιώνα (συμπεριλαμβανομένων αυθεντικών καλούπια, μενταγιόν οροφής και φωτισμού από τις αρχές του 1900), το ακίνητο συνδυάζει πλούσια ιστορική σημασία και βρίσκεται στην τοποθεσία του προκεχωρημένου φυλακίου του Πολέμου της Ανεξαρτησίας, Fort Prince Charles, διατηρώντας διαχρονική ελκυστικότητα στην αγορά. Παράλληλα, προσφέρει σύγχρονη οικιστική λειτουργικότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στο Marble Hill, μία από τις ζωντανές κατοικημένες γειτονιές του Μπρονξ, με εύκολη πρόσβαση στο Inwood, τη βορειότερη γειτονιά του Μανχάταν.

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση και βρίσκεται σε απόσταση δύο τετραγώνων από τον σταθμό Marble Hill της Metro-North, ο οποίος παρέχει δρομολόγια 15 λεπτών προς το Grand Central και τη γραμμή 1 του MTA στη διασταύρωση της 225ης Οδού με τη Broadway. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στο κοντινό Μανχάταν, καθώς και στις γύρω αγορές του Μπρονξ και του Γουέσττσεστερ.

Προκαταρκτική εκτίμηση: Ετήσια έσοδα από ενοίκια 148.909 $ (κατοικίες) + 5.400 $ (εμπορικά) - 19.235 $ (ετήσια έξοδα + φόρος ακινήτων) = 129.674 $ καθαρό λειτουργικό εισόδημα.