Ψάχνετε για ένα μεγάλο πολυτελές διαμέρισμα περίπου 3.000 τετραγωνικών ποδιών, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και ανεμπόδιστη θέα στο Σέντραλ Παρκ, στον ορίζοντα του Μανχάταν, καθώς και στην ανατολή και τη δύση του ηλίου; Ίσως θα πρέπει να διευρύνετε την αναζήτησή σας.

Στον 26ο όροφο του Fifth on the Park, το διαμέρισμα 26D διαθέτει εμβαδόν περίπου 2.890 τετραγωνικά πόδια, ιδιωτικό μπαλκόνι 245 τετραγωνικών ποδιών, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ανεμπόδιστη θέα 270 μοιρών προς ανατολικά, δυτικά και νότια. Ο 26ος όροφος προσφέρει επίσης εξαιρετική ιδιωτικότητα, καθώς μόνο δύο νοικοκυριά χρησιμοποιούν τακτικά τον διάδρομο.

Οι σημερινοί ιδιοκτήτες επέλεξαν το 26D λόγω των αναλογιών του, της ανοιχτής διαρρύθμισής του και της εντυπωσιακής θέας του, και στη συνέχεια προχώρησαν σε μια εκτεταμένη ανακαίνιση από την αρχή. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία με εξαιρετικά εξατομικευμένο σχεδιασμό, εκλεπτυσμένα φινιρίσματα, ενσωματωμένη τεχνολογία και προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες.

Οι ευρύχωροι χώροι του σαλονιού και της τραπεζαρίας εκτείνονται από ανατολικά προς δυτικά και ανοίγουν απευθείας στο μπαλκόνι. Οι ειδικά κατασκευασμένες γλάστρες προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός υπερυψωμένου κήπου. Οι αρχικές κολόνες από σκυρόδεμα αποκαλύφθηκαν και γυαλίστηκαν, ενώ στη νοτιοδυτική γωνία βρίσκεται ένα ειδικά κατασκευασμένο καθιστικό παραθύρου με ενσωματωμένο χώρο αποθήκευσης.

Στο επίκεντρο του σπιτιού βρίσκεται μια κουζίνα επαγγελματικού επιπέδου, με κεντρικό στοιχείο ένα νησί μήκους περίπου 18 ποδιών, το οποίο περιλαμβάνει ψυγείο κρασιών και δύο πλυντήρια πιάτων. Ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, ψυγεία Sub-Zero, ένας διπλός φούρνος αερίου με γκριλ της σειράς GE Monogram, καθώς και ένα ευρύχωρο ντουλάπι τροφίμων με ένα μεγάλο ψυγείο κρασιών EuroCave συμπληρώνουν τον χώρο.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση διαθέτει επί του παρόντος τρία υπνοδωμάτια, ενώ το αρχικό τέταρτο υπνοδωμάτιο έχει ενσωματωθεί στην κύρια σουίτα ως ευρύχωρο γκαρνταρόμπα και ξεχωριστό γραφείο με παράθυρο. Μπορεί να μετατραπεί ξανά σε τέταρτο υπνοδωμάτιο. Η κύρια σουίτα διαθέτει επίσης επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ένα ανακαινισμένο μπάνιο με μεγάλο ντους. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φως και ευρύχωρες ντουλάπες, ενώ κοντά βρίσκεται ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο με μπανιέρα. Μια ξεχωριστή τουαλέτα προσφέρει επιπλέον άνεση.

Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο λευκής δρυός, βαμμένα σε απαλό γκρι χρώμα, εκτείνονται σε όλους τους χώρους, ενώ ειδικά σχεδιασμένα πάνελ από χαρτί washi, δημιουργημένα από Ιάπωνα καλλιτέχνη, κοσμούν επιλεγμένες πόρτες. Σε όλους τους χώρους έχουν εγκατασταθεί ηλιοπροστατευτικά και φωτισμός της Lutron, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχουν κουρτίνες συσκότισης. Πέντε επιτοίχιες μονάδες κλιματισμού προγραμματίζονται ξεχωριστά μέσω του συστήματος Savant, το οποίο ελέγχει επίσης τον φωτισμό, τις περσίδες και τους ανεμιστήρες. Η κρυφή καλωδίωση υποστηρίζει το ενσωματωμένο ηχοσύστημα, ενώ επιλεγμένα ηχεία Linn και ενσωματωμένοι ενισχυτές NAD M10 μπορούν να συμπεριληφθούν στην πώληση, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το πλυντήριο και το στεγνωτήριο που βρίσκονται μέσα στο διαμέρισμα προσφέρουν καθημερινή ευκολία.

Το «Fifth on the Park» είναι ένα πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων με πλήρεις υπηρεσίες, το οποίο διαθέτει 24ωρη ρεσεψιόν με προσωπικό, θυρωρό και υπηρεσία concierge. Μια ξεχωριστή παροχή είναι η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα μήκους 55 ποδιών και η βεράντα, που προσφέρουν τη δυνατότητα κολύμβησης όλο το χρόνο χωρίς να χρειάζεται να βγείτε από το κτίριο. Οι επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν γυμναστήριο, αίθουσα παιχνιδιών, σαλόνι για τους κατοίκους με κουζίνα για τροφοδοσία, διαμορφωμένες βεράντες με ψησταριές, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, διαχείριση επί τόπου και γκαράζ με υπηρεσία παρκαδόρου.

Τα τρέχοντα κοινόχρηστα ανέρχονται σε περίπου 3.500 δολάρια το μήνα. Οι τρέχοντες φόροι ακινήτων ανέρχονται σε μόλις 356,50 δολάρια ετησίως, ή περίπου 29,71 δολάρια το μήνα, χάρη στη μακροπρόθεσμη φορολογική ελάφρυνση 421a του κτιρίου, η οποία ισχύει έως τον Ιούνιο του 2034.

Ακριβώς απέναντι από το πάρκο Marcus Garvey στο Νότιο Χάρλεμ, το Fifth on the Park βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στα Whole Foods, τα Trader Joe’s, τα εστιατόρια και τους πολιτιστικούς προορισμούς του Χάρλεμ, τις γραμμές 2 και 3 των εξπρές τρένων, τις γραμμές 4, 5 και 6, το Metro-North και πολλές γραμμές λεωφορείων.

Σχεδόν 3.000 τετραγωνικά πόδια. Ένα σημείο με πανοραμική θέα στον 26ο όροφο που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι 245 τετραγωνικών ποδιών. Ανεμπόδιστη θέα 270 μοιρών που αγκαλιάζει το Σέντραλ Παρκ και τον ορίζοντα του Μανχάταν, καθώς και την ανατολή και τη δύση του ηλίου. Ένα εσωτερικό σχεδιασμένο με μεγάλη προσοχή στις λεπτομέρειες. Εξελιγμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού και ήχου. Χαμηλοί φόροι ακίνητης περιουσίας. Μια θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 55 ποδιών και πλήρεις παροχές.

Το Residence 26D προσφέρει στους αγοραστές πολυτελών ακινήτων έναν σπάνιο συνδυασμό μεγέθους, φωτεινότητας, ιδιωτικότητας, εξωτερικού χώρου, τεχνολογίας και αξίας.