Σχετικά με εμάς & Υπηρεσίες

Επισκόπηση

Το πλήρες φάσμα των ολοκληρωμένων υπηρεσιών ακινήτων της Douglas Elliman Commercial είναι προσαρμοσμένο ώστε να προσφέρει μετρήσιμη αξία σε πελάτες που κυμαίνονται από επενδυτές, ιδιοκτήτες και κατασκευαστές έως ενοικιαστές σε ένα ευρύ φάσμα κλάδων. Η πολυεπιστημονική ομάδα μας διαθέτει αποδεδειγμένο ιστορικό στην ανακάλυψη υποσχόμενων ευκαιριών και στη διαμόρφωση δημιουργικών λύσεων ακόμη και για τις πιο σύνθετες προκλήσεις στον τομέα των εμπορικών ακινήτων. Αυτό το επιτυγχάνουμε παρακολουθώντας στενά τις αναδυόμενες τάσεις της αγοράς και του επιχειρηματικού κόσμου, αξιοποιώντας τις γνώσεις που έχουμε αποκτήσει από δεκαετίες πρακτικής εμπειρίας και αξιοποιώντας ένα εκτεταμένο δίκτυο επαφών υψηλού επιπέδου.

Επαφές

California Commercial (Λος Άντζελες)

• 150 El Camino Drive, Suite 300, Beverly Hills, CA 90212
• ΓΡΑΦΕΙΟ: 310.595.3888
• email: Stan.smith@elliman.com

• 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Λος Άντζελες, CA 90049
• Γραφείο: 949.270.0440
• Email: Freddy.Babayan@Elliman.com

California Commercial (Orange County)

• 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
• Γραφείο: 949.270.0440
• Email: Freddy.Babayan@Elliman.com

• 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
• Γραφείο: 949.354.0450
• Email: Brad.Feldman@Elliman.com

California Commercial (Σαν Ντιέγκο)

• 853 Camino Del Mar, Suite 100, Del Mar, CA 92041
• Γραφείο: 619.363.4038
• Email: Dan.Tomasi@Elliman.com

Εμπορικό Colorado

• 310 Market Street, Πρώτος Όροφος, Basalt, CO 81621
• Γραφείο: 970.925.8810
• Email: Gabe.Molnar@Elliman.com

Εμπορικό τμήμα Nevada

• 1700 S. Pavilion Center Dr, Σουίτα 150, Λας Βέγκας, NV, 89135
• Γραφείο: 702.616.1910
• Email: Don.Kuhl@Elliman.com

Εμπορικό τμήμα New York City

• 575 Madison Ave, New York, NY 10022
• Γραφείο: 212.891.7600
• Email: Louis.Puopolo@Elliman.com

 Εμπορικό κτίριο στο Λονγκ Άιλαντ

• 550 Smithtown Bypass Ste.117, Smithtown, NY 11787
• Γραφείο: 631.858.2460
• Email: Michael.Murphy@Elliman.com

Texas Commercial (Όστιν)

• 1717 W. 6th Street, Suite 190, Όστιν, TX 78703
• Γραφείο: 512.866.3795
• Email: cuatro.kowalski@elliman.com

Texas Commercial (Ντάλας)

• 4514 Travis Street, Suite 200, Ντάλας, TX 75205
• Γραφείο: 469.273.1431
• Email: concho.minick@elliman.com

Texas Commercial (Χιούστον)

• 2800 Kirby Drive, Suite A-206, Χιούστον, TX 77098
• Γραφείο: 281.652.5588
• Email: suede.vossos@elliman.com

ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ

Η εύρεση του ιδανικού χώρου για γραφεία ή καταστήματα είναι μια πολύπλευρη διαδικασία. Η αξιολόγηση του κατά πόσον ο τρέχων χώρος σας ανταποκρίνεται στις βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες ανάγκες σας απαιτεί τόσο μια συνολική προσέγγιση όσο και μια λεπτομερή ανάλυση. Στην Douglas Elliman Commercial, προσπαθούμε να κατανοήσουμε τους επιχειρηματικούς και οικονομικούς σας στόχους, ώστε να περιορίσουμε τις επιλογές σε ακίνητα που θα σας προσφέρουν τις καλύτερες προοπτικές επιτυχίας. Με δεκαετίες εμπειρίας και βαθιά κατανόηση των τρεχουσών τάσεων της αγοράς, διαπραγματευόμαστε συμβάσεις μίσθωσης που εξυπηρετούν τις ανάγκες σας σήμερα και στο μέλλον.

• Επιλογή και ανάλυση τοποθεσίας: Εντοπισμός και αξιολόγηση πιθανών τοποθεσιών που ανταποκρίνονται στις επιχειρηματικές ανάγκες και τους στόχους του πελάτη.
• Διαπραγμάτευση μισθώσεων: Διαπραγμάτευση όρων μίσθωσης για την εξασφάλιση ευνοϊκών όρων και τιμών για τον μισθωτή.
• Έρευνα αγοράς: Παροχή λεπτομερούς ανάλυσης της αγοράς και πληροφοριών που βοηθούν τους πελάτες να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.
• Σχεδιασμός χώρου και συντονισμός σχεδιασμού: Βοήθεια στη διαρρύθμιση και το σχεδιασμό του μισθωμένου χώρου, ώστε να διασφαλίζεται ότι πληροί τις απαιτήσεις του μισθωτή.
• Διαχείριση συναλλαγών: Εποπτεία ολόκληρης της διαδικασίας μίσθωσης, από την αρχική αναζήτηση έως την τελική μετακόμιση, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και αποτελεσματική συναλλαγή.

ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ:

Από πολυεπίπεδες εκστρατείες μάρκετινγκ για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες και με υψηλή απόδοση έως λεπτομερείς λειτουργικές αναλύσεις και στρατηγική αναδιάρθρωση ακινήτων με χαμηλή απόδοση, η Douglas Elliman Commercial παρέχει επαγγελματικές υπηρεσίες που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν στο έπακρο την αξία των γραφειακών, ξενοδοχειακών ή εμπορικών ακινήτων τους. Αξιοποιώντας τη βαθιά κατανόηση των τρεχουσών τάσεων της αγοράς, το εκτεταμένο δίκτυο σχέσεών μας και την κορυφαία ψηφιακή πλατφόρμα της Douglas Elliman, διασφαλίζουμε ότι το ακίνητο ή το χαρτοφυλάκιό σας θα προβληθεί στους ενοικιαστές που θα το εκτιμήσουν περισσότερο. Με ολοκληρωμένη γνώση του ανταγωνιστικού περιβάλλοντος, διαπραγματευόμαστε όρους μίσθωσης που μεγιστοποιούν την αξία του ακινήτου, προωθώντας παράλληλα τη διατήρηση των ενοικιαστών.

• Μάρκετινγκ ακινήτων: Ανάπτυξη και εφαρμογή στρατηγικών μάρκετινγκ για την προσέλκυση πιθανών ενοικιαστών.
• Επιλογή και αξιολόγηση ενοικιαστών: Εντοπισμός και αξιολόγηση υποψήφιων ενοικιαστών για να διασφαλίσουμε ότι ταιριάζουν στο ακίνητο.
• Διαπραγμάτευση μισθώσεων: Διαπραγμάτευση των όρων μίσθωσης με στόχο τη μεγιστοποίηση της αξίας του ακινήτου και τη διασφάλιση ευνοϊκών όρων για τον ιδιοκτήτη.
• Ανάλυση αγοράς: Παροχή πληροφοριών σχετικά με τις τάσεις και τις συνθήκες της αγοράς, ώστε να βοηθήσουμε τους ιδιοκτήτες να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τα ακίνητά τους.
• Συντονισμός διαχείρισης ακινήτων: Υποστήριξη στον συντονισμό των υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων για τη διατήρηση και την ενίσχυση της αξίας του ακινήτου.

ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΓΟΡΕΣ:

Για ιδιώτες, εταιρικούς και θεσμικούς επενδυτές, η απόκτηση ή η πώληση ακινήτων ή χαρτοφυλακίων επενδυτικής ποιότητας αποτελεί μια ευκαιρία για την προώθηση τόσο άμεσων όσο και μακροπρόθεσμων επιχειρηματικών και οικονομικών στόχων. Στην Douglas Elliman Commercial, δημιουργούμε στρατηγικές βασισμένες στην έρευνα, με έμφαση στη μεγιστοποίηση του δυναμικού κέρδους κάθε συναλλαγής, είτε πρόκειται για γραφειακά, οικιστικά, εμπορικά ακίνητα είτε για ακατοίκητη γη. Κάθε εξατομικευμένη στρατηγική λαμβάνει υπόψη πολλαπλές μεταβλητές, συμπεριλαμβανομένων των προφίλ κινδύνου και των στόχων των πελατών μας, καθώς και των τρεχουσών και προβλεπόμενων συνθηκών της αγοράς. Αναπτύσσουμε λεπτομερείς αναλύσεις αποτίμησης και χρηματοοικονομικά μοντέλα, διεξάγουμε διεξοδική δέουσα επιμέλεια για να εντοπίσουμε συνθήκες που ενδέχεται να επηρεάσουν τη μελλοντική αξία ή απόδοση των περιουσιακών στοιχείων, ξεκινάμε καμπάνιες μάρκετινγκ υψηλού αντίκτυπου και διαπραγματευόμαστε επιδέξια εκ μέρους των πελατών μας από θέση γνώσης. Οι πελάτες επωφελούνται από το καλά εδραιωμένο δίκτυο σχέσεών μας, το οποίο παρέχει πρόσβαση σε συναλλαγές εκτός αγοράς και γνώση σχετικά με αγοραστές που επιδιώκουν διακριτικά συγκεκριμένες συναλλαγές.

• Εντοπισμός και αναζήτηση ακινήτων: Εντοπισμός πιθανών επενδυτικών ακινήτων που ανταποκρίνονται στα επενδυτικά κριτήρια και τους στόχους του πελάτη.
• Δέουσα επιμέλεια: Διεξαγωγή διεξοδικών ερευνών και αξιολογήσεων ακινήτων για τον εντοπισμό τυχόν ζητημάτων που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία ή την απόδοσή τους.
• Χρηματοοικονομική ανάλυση και αποτίμηση: Διεξαγωγή λεπτομερών χρηματοοικονομικών αναλύσεων και αποτιμήσεων για τον προσδιορισμό της πιθανής απόδοσης της επένδυσης.
• Έρευνα αγοράς: Παροχή ολοκληρωμένων πληροφοριών για την αγορά, ώστε να λαμβάνονται τεκμηριωμένες αποφάσεις αγοράς και να εντοπίζονται ευκαιρίες.
• Διαπραγμάτευση και διαχείριση συναλλαγών: Διεξαγωγή διαπραγματεύσεων για την εξασφάλιση ευνοϊκών όρων αγοράς και διαχείριση της διαδικασίας απόκτησης από την αρχή έως το τέλος.