隆重推出威洛比大道994号，这是一栋建于1901年的经典世纪之交红砖联排别墅，坐落于布什维克核心地带一个充满活力的住宅街区，位于中央大道与常青大道之间。 这栋合法的两户住宅面积约3,607平方英尺，为自住业主、投资者及开发商提供了绝佳机遇，在布鲁克林最具活力的社区之一中，兼具宽敞空间、灵活布局及卓越的增值潜力。

目前该住宅配置为双户型，一楼单元布局合理，设有两间卧室、一间带浴缸的完整浴室，以及位于厨房旁的一间额外房间，可理想地用作家庭办公室、婴儿房或多功能休闲空间。该单元可直接通往宽约25英尺的私人后院，营造出室内外无缝衔接的体验，非常适合举办聚会或日常休闲。 底层还包含一个半装修的地下空间，设有多个休闲区、设备间、储物区以及通往车库的内部通道，为工作区、爱好空间或额外生活空间提供了极佳的灵活性。

二层居住区采用宽敞的三卧一卫布局，另配有一间可轻松用作家庭办公室的额外房间，并配备了便利的户内洗衣机和烘干机。从该层出发，楼梯通往面积约695平方英尺的完整阁楼，其拱形天花板设计极具魅力，为打造复式结构提供了绝佳机会，既可拓展出更宽敞的居住空间，亦可打造气派的主卧套房。

整栋住宅将原始风貌与实用功能完美融合。房产内铺设精美的拼花硬木地板，配以经典的木质装饰细节，迷人的砖砌外墙更提升了其街景吸引力。 半装修的地下室裸露着木质横梁，设有多个娱乐室，进一步拓展了住宅的可用面积。如提供的平面图所示，各层层高分别为：底层约7英尺，一楼9英尺9英寸，二楼9英尺3英寸，阁楼约7英尺5英寸，各层空间比例舒适宜人。

该物业的其他亮点包括：极具吸引力的路边车道入口和私人车库（在布鲁克林这一区域已日渐罕见），以及前院区域和遍布全屋的多个出入口。后院在建筑主体外延伸出宽敞的空间，为户外设计和个性化改造提供了充足的余地。

从投资与开发角度来看，该物业位于R6分区，住宅容积率为2.2，设施容积率为4.8。目前约有1,615平方英尺的未使用容积率，最大可建面积为5,225平方英尺，这为扩建现有建筑或进行潜在的公寓开发提供了巨大的机会。 建筑尺寸为22英尺×40英尺，坐落于25英尺×95英尺的地块上，为寻求价值最大化并重新构想空间的买家提供了绝佳的建筑基底。

布什维克作为布鲁克林最炙手可热的社区之一持续蓬勃发展，以其充满活力的艺术氛围、备受赞誉的餐饮以及不断演变的文化景观而闻名。便捷的公共交通、当地咖啡馆、商店及社区配套设施，进一步提升了这一黄金地段的吸引力。

威洛比大道94号凭借其宽敞的面积、合理的布局、罕见的特色以及巨大的开发潜力，为您提供了一个打造真正独特居所的绝佳机会。无论是作为定制住宅、创收资产，还是未来的开发项目，这里蕴藏的可能性既广阔又令人振奋。部分图片经过虚拟布景处理，并进行了空间整理。