这处优质的混合用途投资机会位于埃尔姆赫斯特市中心43大道的繁华地段，周边环绕着成熟的零售业态、高密度住宅区及人流量充沛的街区。这栋砖砌建筑一楼设有餐厅空间，临街视野极佳，上方另有两套住宅单元，可提供多元化的收入来源及增值潜力。 商业单元月租金收入约为8,400美元；二楼两居室及三楼三居室单元，预计租金范围分别为2,300–4,000美元和3,500–5,000美元，具体取决于装修程度。 坚固的建筑结构、经典的砖砌外观以及带窗户的住宅楼层，为长期持有或增值策略提供了坚实的基础。对于寻求在皇后区最活跃的租赁市场之一获得稳定收入的投资者而言，此物业是理想之选，且毗邻主要交通枢纽、餐厅及社区配套设施。

该房产目前存在一笔89,000美元的未结税务留置权。该款项将在交割前或交割时结清。

卖方愿意提供最高约40万美元的贷款。买方需至少支付100万美元。