这是一次难得的良机，可购入一处位于泽菲尔希尔斯加尔大道（Gall Boulevard）/美国301号公路沿线、占地约3.81英亩、经过全面翻新且用途极为广泛的商业酒店物业。该物业挂牌价为3,750,000美元，这不仅仅是一处投资物业——更是一次真正体现生活方式的购置，也是绝佳的业主自营经营良机。

该物业包括一家正在运营的9间客房的汽车旅馆、一栋经过全面翻新的三卧两卫独栋住宅（带私人泳池），以及一栋面积约1,500平方英尺的独立车库/工作室。现场住宅使业主既能在该物业内舒适居住，又能直接经营和监管酒店、汽车旅馆、餐厅、酒吧及娱乐设施。

该汽车旅馆可灵活提供按夜、按周、长期住宿或潜在长期租赁服务，具体视相关许可和法规而定。该物业还设有一个户外餐饮及娱乐区，目前通过餐车和户外酒吧进行运营，为餐饮服务、私人活动、现场娱乐表演及其他 hospitality 用途提供了发展机会。

进一步的扩建潜力包括规划建设10个房车或豪华露营位，此外还已向县政府提交了关于增建两栋建筑的方案，这些建筑将提供多达45间额外酒店客房。这些拟议的改进措施为经验丰富的酒店运营商、开发商或投资者创造了巨大的长期增长潜力。所有未来开发项目均须待最终分区规划、许可及政府审批通过后方可实施。

该地块属于C-2综合商业用地分区，土地用途分类为酒店/汽车旅馆，位于指定的“机遇区”内，并被划入X类洪区。该地块沿泽菲尔希尔斯一条主要商业走廊拥有醒目的临街面，现有多种用途，地块内设有一处住宅，且具备巨大的开发潜力，为业主提供了一个难得的机会，可在同一地点实现居住、工作以及经营多家互补型企业。

如需详细收入、运营记录及开发信息，可提出申请，我们将予以保密提供。所有物业信息、许可用途、许可证、已提交的规划方案及财务数据，均应由潜在买家自行核实。