85 Orchard Hill Rd

这座定制住宅罕见地融合了私密性、精湛工艺与度假式生活，由现任业主亲自设计并建造——这位建筑大师为自己的家人打造了这座家园。每一个细节都体现了周到的设计，将优雅、实用性与经久不衰的品质融为一体，造就了这座独一无二的住宅。

这栋住宅坐落于一条安静的死胡同尽头，周围没有过往车辆，占地1.68英亩，庭院景观优美。一条蜿蜒曲折的车道穿过壮观的天然岩石露头，营造出引人注目的进门景观。

这处住宅保养得当，装修精良，既能提供非凡的宁静氛围，又兼具现代奢华感。

汽车爱好者一定会喜欢附带的带升降机、层高14英尺的三车位车库，以及带阁楼的独立双车位车库——该阁楼可作为未来的休闲或居住空间，整套车库最多可容纳六辆车。

安德森法式门（价值25,000美元的升级配置）通向新铺设的Trex露台，该露台设有遮阳棚，可俯瞰下方的庭院。装修精美的下层平层设有全套卫浴、家庭影院、带水槽的吧台以及壁床，并可直接通往泳池区。该吧台在获得当地政府批准后，可改造成全套厨房，非常适合长期居住。全屋配备的集成音响系统提供环绕立体声效果。

户外区域包括一个20x40英尺的恒温地下泳池、泳池小屋、凉亭，以及一个设备齐全的户外厨房，内设意大利制造的烧烤架、燃木披萨炉和带冷热水的洗涤槽。

机械设施的升级包括新安装的供暖系统、三区中央空调、四区热水供暖系统，以及可提供即热式热水的热水循环系统。多区域WiFi系统确保全屋网络覆盖。其他配置还包括开利（Carrier）空调压缩机、软水机、可伸缩遮阳篷、保用50年的GAF屋顶（保修期至2025年），以及一套完整的地下喷灌系统。

安全设施包括硬接线监控系统、中央安防及火灾报警系统、一氧化碳探测器、新安装的玻璃钢油箱（2024年）以及全屋自动液化石油气发电机。

主厨厨房配备了Thermador六眼燃气灶、双门壁挂烤箱、带三个抽屉的KitchenAid法式对开门冰箱以及带三个抽屉的洗碗机。一座双面燃气壁炉将厨房与家庭活动室相连。

一楼设有一间阳光房，另配有两间房间和一间设施齐全的卫生间，非常适合用作父母套房、客房或办公室。其他亮点包括：从车库可直通洗衣房、两间步入式衣帽间、一间配有两间步入式衣帽间的宽敞主卧套房，以及一间配有独立步入式衣帽间的公主套房。

主卧室和公主套房两侧均设有可直接步入的阁楼空间，目前用作储物区，但经过装修改造后，可作为额外的居住空间。

其他设施还包括一个储物棚。

该房产位于卡梅尔邮局和马霍帕克学区范围内。包括已装修的底层在内，房屋总面积约为5,381平方英尺。

税费：镇/县税 $7,133.68；学区税 $18,125.64；合计 $25,259.32。扣除 $861 的 STAR 减免后，总额降至 $24,398.32。

这不仅仅是一处居所——它更是一处私密避世之所，将奢华、舒适与精心设计完美融合。