78 IRVING Pl PH

云端联排别墅

联排别墅生活，全新诠释——这套非凡的三层顶层公寓坐落于欧文广场78号（78 Irving Place）之巅，该地标性公寓位于格拉梅西公园历史街区核心地带，极尽尊贵。 这套住宅面积约6,630平方英尺，配有令人叹为观止的私人屋顶露台，由著名建筑师皮耶特罗·西科尼亚尼（Pietro Cicognani）精心设计，不仅享有绝对的私密性、三面采光，更可将“美丽街区”及格拉梅西公园的壮丽景色尽收眼底。

三层完整楼层各约2,210平方英尺，设计精妙，既适合优雅生活，也适合举办盛大宴会。住宅内部精心布置，处处可见定制内饰、收藏级灯具及工匠级工艺饰面，营造出一个兼具永恒优雅、温馨氛围与低调魅力的世界。

此外，该物业还包含一处独立的一层阁楼复式住宅，面积为1,245平方英尺，配备独立洗衣房、专业级厨房及1.5间卫浴，非常适合用作客房、家庭办公室、员工宿舍或额外的起居空间。

宴客层

乘坐带密码锁的私人电梯抵达整层空间，这处宽23英尺、面积2210平方英尺的娱乐层沐浴在自然光中。一扇通透的天窗覆盖着雕塑般的楼梯，在入口处营造出引人注目的视觉焦点。角落处的宽敞起居室配有定制石质壁炉和专属管家吧台，是举办精致聚会的理想场所。 毗邻的正式餐厅、豪华媒体休息室以及隐蔽的盥洗室，共同构成了完美的场景。带窗户的厨师级用餐厨房配备了定制的Lacanche炉灶、手工制作的Ann-Morris锅架，以及Gaggenau、Miele和Thermador等顶级家电。

主卧套房层

整层楼专为宏伟的主卧套房而设：一间阳光充沛的转角卧室，配有午夜色吧台和独立辅助浴室；一间私人书房或起居室；以及一间通向水疗圣殿的巴黎风格衣帽间。主浴室采用纯大理石铺设，配备地暖系统、独立式浸泡浴缸、蒸汽淋浴间、双人盥洗台以及独立卫生间。

次卧层

本层设有三间宽敞卧室，每间均配有独立卫浴及衣帽间。多功能休息室或书房进一步提升了空间的灵活性。

屋顶露台

居高临下的955平方英尺私人屋顶露台，四周环绕着格拉梅西公园（Gramercy Park）那历史悠久的天际线。

装修与设施

每个细节都经过精心考量：定制隔音窗、意大利灰泥墙面、全屋铺设的斯堪的纳维亚人字形地暖地板。该物业配备完整的Savant智能家居系统、分区中央空调，以及通往各层的钥匙控制电梯。

宠物饲养需视具体情况而定。该住宅也可提供带家具交付服务，需额外付费。本房源为与Compass的联合独家挂牌。