在长岛最受追捧的沿海市场——长滩,如此高水准的标志性综合用途资产实属罕见。该物业是一栋经过全面翻新的10套单元自由市场住宅楼,配有4间底层商铺及专供租户使用的洗衣房——共计14个可产生收益的单元,坐落于纽约州长滩市中心。
该房产:
该物业于2025年进行了翻新,全屋均采用水疗级装修标准,这绝非简单的表面翻新——而是一次彻底的重新构想。
住宅单元采用高端、拎包入住的室内装修,租金水平位居市场前列;而四处临街商铺则带来多元化的收入来源,并享有强劲的人流量。
地段无可替代:
该楼盘距离大西洋仅3个街区,住户全年都能享受世界一流的海滨生活方式。 该建筑正对长滩长岛铁路(LIRR)通勤车站,前往曼哈顿十分便捷——这种沿海生活与交通便利性的结合,催生了持续且不受经济衰退影响的需求。长滩火热的租赁市场、充满活力的餐饮和零售业,以及持续不断从城市向郊区的人口迁入,使这里成为整个长岛基本面最强劲的区域之一。
自由市场地位意味着不受租金稳定上限的限制——随着市场增长,可充分享受增值空间。该资产包含10套住宅公寓和4个商业单元,通过两条收入渠道提供即时的现金流,并具备长期升值潜力。由于大楼已全面翻新,短期内资本支出极少,从第一天起即可享受真正的“交钥匙”式业主体验。
像这样的投资机会——经过彻底翻新、自由市场交易、混合用途、距离海滩仅几步之遥、紧邻公共交通枢纽——在长岛极为罕见。这正是机构投资者和家族办公室争相竞购、却又难得一见的优质资产。
买下来。珍藏起来。代代相传。
9,200 Sq Ft
5,000.69 Sq Ft 地块面积
商业
US$5,596 月度税款
内置于 1920
MLS/房源编号 1009796
14 单元
Heating - Electric
Cooling - Electric
Construction - Brick
Public Water
Public Sewer
每月总费用
US$0
US$0
US$0
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