安德希尔大道67-69号作为一套6,000,000美元的独家整体出售项目，由两栋相邻的混合用途物业组成，必须一并购买，不接受单独出售。 这一完全面向自由市场的街角混合用途物业组合位于普罗斯佩克特高地（Prospect Heights）的地标性区域，地处伯根街（Bergen Street）与圣马克大道（Saint Marks Avenue）之间，地理位置优越。这一难得一见的物业由两栋毗邻的混合用途建筑组成，坐落于显眼的街角位置，在布鲁克林最成熟且供应紧张的社区之一中，既具备强烈的街景存在感，又兼具运营灵活性与长期价值。 该物业占地总面积为50.42英尺×78英尺，位于R6B分区范围内，拥有约897平方英尺的未利用容积率，在获得批准的前提下，通过未来的重新规划、改造或扩建，具有明显的增值潜力。每栋建筑均设有一层商业空间，其上为两套住宅单元，整个地块共计四套住宅公寓。 所有住宅单元均采用三卧一卫的户型布局，这在普罗斯佩克特高地（Prospect Heights）的租赁市场中始终是需求旺盛的户型。此外，位于伯根街（Bergen Street）旁、已设有路缘切口的汽车钣金修理厂进一步增强了该资产的多功能性，既提供了额外的收入来源，又增加了运营灵活性。

整个物业完全属于自由市场范畴，业主可通过战略性租赁、重新定位或长期持有策略来释放资产价值。地理位置是其核心优势。安德希尔大道67-69号地处普罗斯佩克特高地中心地带，步行片刻即可抵达普罗斯佩克特公园和格兰德陆军广场，距布鲁克林顶级体育娱乐胜地之一——巴克莱中心也仅数分钟路程。 该物业还毗邻大西洋终点站（Atlantic Terminal），可便捷换乘多条地铁线路以及长岛铁路（LIRR），交通网络覆盖范围极广。附近的公共交通选择包括克林顿-华盛顿大道（Clinton-Washington Avenues）的C线，以及大军广场（Grand Army Plaza）的A、C、S线和2、3号线，可高效通达布鲁克林和曼哈顿全境。 该物业坐落于展望高地（Prospect Heights）最负盛名的文化及生活配套设施环绕之中，毗邻布鲁克林博物馆、布鲁克林植物园和布鲁克林公共图书馆。附近的范德比尔特大道（Vanderbilt Avenue）和华盛顿大道（Washington Avenue）零售街区作为社区的主要动脉，汇聚了众多备受赞誉的餐厅、咖啡馆、社区市场、超市及日常便利设施，持续推动着租户需求的稳定增长和社区的长期发展。 无论您是寻求稳定收益且具有显著增值潜力的投资者，还是希望进行1031置换的业主经营者或最终用户，安德希尔大道67-69号都是布鲁克林标志性区域内难得的街角混合用途投资良机，兼具规模优势、分区灵活性、交通便利性以及展望高地经久不衰的吸引力。