611 W 111 St 6

位于晨边高地的迷人且布局灵活的四居室公寓——已获准作商业用途

位于西111街611号的这套转角单卧加书房公寓，完美融合了战前建筑的独特韵味、灵活的户型布局以及居住与办公兼用的潜力。这栋经典的带电梯合作公寓地处百老汇大道与河滨大道之间，地理位置优越。

这套位于一楼、高于街道水平面的住宅朝南和朝西，采光极佳，自1986年以来一直由同一位业主——一位专业心理学家——精心维护。该单元已获得合作社董事会预先批准用于专业用途，目前作为私人心理咨询室使用，非常适合远程办公、咨询或其他低影响用途（需经董事会批准）。

主要功能包括：

• 宽敞的客厅，采光极佳

• 带窗的开放式厨房

• 宽敞的主卧

• 灵活多用的办公区或第二睡眠区，配备完整的给排水设施，可供专业用途

• 带窗户的完整浴室

楼内设施包括：

• 电梯

• 住家管理员

• 地下室洗衣房

• 自行车存放处

• 可额外付费购买存储空间

经董事会批准，允许饲养宠物（宠物在公共区域必须拴绳或抱在怀中）。购房满一年后允许转租，租期最长为两年。允许最高80%的贷款。每月管理费为1,629.08加元，包含供暖和水费。该住宅拥有877股，且无需缴纳转售税。

尽享晨边高地的社区魅力：河滨公园近在咫尺，中央公园近在咫尺，西区市场等当地热门去处以及充满活力的餐饮场所也触手可及。交通十分便利，距离110街/大教堂公园大道的1号线地铁站仅两个街区之遥，M104、M4和M60路公交车可提供便捷的横贯市区及往返上城/下城的交通服务。

这套罕见的、布局灵活的合作公寓，为您提供了绝佳的机会，可在曼哈顿最具历史底蕴的街区之一，打造一处兼具住宅、办公或混合型专业空间的理想居所。