- 提供虚拟导览

- 土地用途升级 - OneLIC

- 投资或再开发良机

- 混合用途 - 五单元建筑

该混合用途物业位于亨特斯角（Hunters Point）核心地段，临近弗农大道（Vernon Boulevard），包含一栋全面翻新的四单元公寓楼及灵活的零售空间。四套自由市场的一居室公寓均按市场租金水平出租。零售部分提供2,500平方英尺的灵活空间，另配有1,250平方英尺的地下室。 该建筑坐落于25英尺×100英尺的地块上，属于R6A、C1-5分区，容积率为3。现有建筑面积约为5,000平方英尺，且仍保留2,500平方英尺的可建面积，可按现状使用。若实施拟议的OneLIC规划，可建面积将额外增加5,000平方英尺。

该建筑可通过E、G、M及7号线地铁以及长岛高速公路（LIE）便捷抵达。其地理位置优越，距甘特里广场州立公园、默里公园仅数步之遥，且毗邻LIC地区所有主要餐厅、商店及超市。对于希望把握OneLIC社区规划潜力的投资者、1031置换买家或开发商而言，这是一个绝佳的机遇。

OneLIC 重新分区（已获批准）：

“OneLIC社区规划”释放了长岛市巨大的再开发潜力，该规划提议对54个街区进行重新分区，以容纳约14,700套新住宅单元。 该物业位于重新分区范围内，其容积率上限已从目前的3.0提升至4.6。因此，可建面积从约7,500平方英尺增至超过11,500平方英尺。

如需了解有关 OneLIC 规划的更多信息，请访问其网站：licplan.nyc (NYC)