纽约市哈莱姆区汉考克广场4号和6号。一个千载难逢的顶级剧院及住宅开发地块

传奇的费森消防局及其毗邻地块，为在中央哈莱姆区核心地带打造一处非凡地产提供了难得的机会。无论是打造引人注目的住宅项目、世界级的媒体或娱乐场所、宏伟的私人豪宅，还是卓越的居住与办公一体化空间，其发展潜力均无可比拟。此次以极具吸引力的价格推出，让您能够实现多种可能性，包括：

• 一位用户希望接手现有这座拥有110个座位的剧院及相邻的后院地块，打造一座独一无二的娱乐或文化场所，该场所还包含一个曾作为全酒类卡巴莱酒廊运营的地下空间。

• 一位开发商计划在哈莱姆区一块难得的黄金地块上，打造一个采光通透、通风良好的高端住宅项目。

黄金地段：

距离125街地铁站仅一个街区之遥，该站有A、B、C和D线经过，M3路公交车站就在家门口。 周边生活设施一应俱全，大型零售商云集，星巴克就在马路对面，AMC影院、Old Navy和CVS药房近在咫尺。该物业毗邻工厂区、哥伦比亚大学新设立的创业发展中心及曼哈顿维尔校区，距离晨边公园、阿波罗剧院以及弗雷德里克·道格拉斯大道和莱诺克斯大道沿线的哈莱姆著名餐饮街区也仅数个街区之遥。

费森消防站：

• 这座宽29英尺、面积达10,490平方英尺的贝叶斯艺术风格杰作，由建筑师霍华德·E·康斯特布尔于1909年为第40消防中队设计并建成。

• 装饰性石灰岩外墙两侧各设有一个宏伟的凸窗。

• 层高逾16英尺，采光充沛，室内设计灵感源自威尼斯宫殿，设有朱丽叶式阳台，每层均配有露台，并配备中央空调系统。

• 带360度城市全景的私人屋顶露台。

• 该街区唯一带路边坡道车库的房产，这在哈莱姆区实属罕见。

• 四周环绕着高高的锻铁围栏，以确保隐私和安全。

毗邻地块（汉考克广场4号）：

• 目前用作私人花园。

• 适用于新建、扩建或增设户外生活空间。

开发潜力（两块地合并）：

• 住宅：30,332.8 平方英尺

• 社区设施：32,588.7 平方英尺

• 商业用房：15,979.3 平方英尺

带上您的建筑师，共同开启无限可能——无论是标志性的文化场馆、豪华住宅，还是量身定制的混合空间，都能实现您的愿景。

这不仅仅是一处房产，它既具有标志性意义，又蕴含着难得的机会。价格极具吸引力。不亲眼所见，难以置信。