344 BOWERY 4

整层战前公寓阁楼，保留原始细节，月供低

配有门禁电梯的入口、10英尺高天花板，且每个房间均采用裸露砖墙设计

阳光充沛，可俯瞰诺霍（NoHo）和鲍威尔街（Bowery）的景致，还能眺望水塔，以及后方耸立的克莱斯勒大厦

位于鲍威里街344号的4号住宅，是一套位于诺霍区战前建筑内的整层两卧两卫公寓阁楼。该建筑建于1893年，于2006年改建为公寓，住宅面积约为1,777平方英尺，天花板高度约10英尺，铺有宽板橡木地板，几乎每个房间都保留了裸露的砖墙。

通过钥匙控制的电梯直达住宅，电梯厅处设有可上锁的前门，呈现经典的全层阁楼布局。

客厅和餐厅沿住宅东北侧延伸，可俯瞰鲍威里街（Bowery）和大琼斯街（Great Jones Street）。四扇超大窗户——每扇宽约四英尺半、高约七英尺半——嵌入原始木梁支撑结构中，为室内带来稳定的晨光。从餐厅的窗户望去，克莱斯勒大厦尽收眼底，鲍威里酒店则坐落在街对面的视野之中。

带窗户的厨房融合了白色烤漆与木质橱柜、不锈钢五金件、瓷砖防溅板以及带垃圾处理器的双水槽。家电包括配备四个炉头、煎烤盘和对流烤箱的Viking灶具、Sub-Zero冰箱、博世（Bosch）洗碗机以及Marvel葡萄酒冰箱。灶台上方配有排气式抽油烟机。

储物空间是这套住宅的一大亮点。厨房旁设有玻璃器皿和烈酒储藏室、干货储藏室、烘焙储藏室、清洁用品储藏室以及可拉出的顶部橱柜，此外还有一间配备并排式洗衣机和干衣机的全功能洗衣房及杂物间，配有橱柜储物空间，并毗邻设备间。

两间卧室均位于住宅后部。次卧目前用作家庭办公室，朝北可眺望鲍威里街（Bowery）的景致。该房间配有嵌入式衣橱、裸露砖墙以及一台Haiku吊扇。主卧朝西南方向，可享受午后阳光，同样拥有裸露砖墙、配有遮光帘的超大窗户，以及第二台Haiku吊扇。一间带休息区和内置洗衣抽屉的定制步入式衣帽间将卧室与浴室相连。

主浴室配备五套卫浴设施，包括双石质台面盥洗台、浸泡浴缸和独立淋浴间，均采用Axor卫浴配件。第二间浴室配有瓷砖铺砌的浸泡浴缸和石质台面盥洗台，木质橱柜的饰面与主浴室相呼应。两间浴室均配备可调光的嵌入式照明。

其他特色包括霍尼韦尔系统的中央供暖和空调、全屋嵌入式照明，以及每月仅1,380美元的低公用事业费——对于这一面积的整层住宅而言，这实属难得的低持有成本。地下室还设有一间带锁的私人储藏室，该储藏室随住宅一并转让，并配备“蝴蝶”视频门禁系统。

鲍威里街344号是一栋精品战前共管公寓，共七层，由五套住宅和一层商业空间（现由“The Wren”入驻）组成，建于1893年，于2006年改建为公寓。它低调地坐落于鲍威里街，既体现了诺霍区的规模与特色，又与定义这一市中心地段的画廊、设计展厅以及新博物馆相映成趣。

该住宅位于诺霍区、鲍威里街和东村的交汇处，毗邻市中心一些最出色的餐厅、画廊和购物场所。布利克街的6号线以及百老汇-拉法叶站的B、D、F和M号线近在咫尺，前往苏荷区、西村和翠贝卡均十分便利。

所示税费基于最近一期的季度税单，并已包含根据《New York不动产税法》第467-a条规定的合作公寓及共管公寓财产税减免。该条款为将所购单位作为主要居所的符合条件的合作公寓及共管公寓业主提供部分财产税减免。