3115 S 1st St 1B

千万别让您的客户错过这处位于奥斯汀标志性78704邮编区、经过精美改造的商业空间！该空间距离奥斯汀市中心仅两英里，采光通透、宽敞明亮，现已采用现代风格的装修，拥有开放式布局，以及从地面直达天花板的落地窗，让自然光充盈室内。

该物业坐落于一个充满活力、极具艺术气息的社区中心地带，这里以蓬勃的活力和宜人的步行环境著称，周边环绕着多家当地热门商铺，包括Summer Moon Coffee和Smoking Burnouts。该地段日均车流量约24,000辆，人流量稳定，不仅具有极高的曝光度，且人来人往，生机勃勃。

该套件现包含：

• 现代开放式布局，配有焕然一新的地板和清新中性的墙面漆

• 裸露的天花板和管道，营造出独特的工业风

• 灵活的布局，非常适合零售、美发沙龙、创意工作室或办公室使用

租赁详情：

• 基础租金：每月 3,250 美元

• 年增长率：5%

• NNN：每月425美元（含房产税、保险费和水费）

• 租赁期限：最低租赁期限为2年

• 租户负责暖通空调系统的维护和维修

您的企业定会因落户奥斯汀最具活力且最令人向往的社区之一而受益匪浅——这里是创意、文化与商业的交汇之地。