位于纽约州奥里恩的一处罕见庄园，占地17.4英亩，包含两块分别面积为2.5英亩和3英亩的独立住宅用地，两者之间隔着11.9英亩已售出的开发权用地。

这处非凡的房产为您提供了难得的机会，让您能在备受追捧的纽约州奥里恩特村拥有一座多功能的三部分庄园，其多栋建筑的室内总面积约为20,209平方英尺。 庄园坐落于风景如画的北叉地区，完美融合了农业功能与马术开发潜力，并提供两种开发选择：可在3英亩地块上新建住宅，或在2.5英亩地块上新建住宅，亦可依据现有建筑设计方案，将现有4,578平方英尺的谷仓改建为住宅。

地块1（2.5英亩——住宅用地）

该物业位于主干道旁，入口通向一片精心规划的2.5英亩地块，地块上坐落着四栋风格各异的建筑。该地块距主干道约250英尺。

• 1,485 平方英尺的仓储建筑：

• 4,578 平方英尺的多功能建筑：近期翻新完毕，配备全新的安德森门窗，内部已打好框架，可按需定制；二楼设有横跨整栋建筑宽度的宽敞阁楼，并已备有建筑设计图，可改建为住宅

I• 5,015 平方英尺混凝土砌块仓储建筑：设计精良，配备 25 英尺高的挑高天花板、金属货架以及坚固的混凝土板地面，专为重型仓储而建。

• 一座古色古香的小屋式储物间

地块2（11.9英亩——开发权已售出）

这片占地11.9英亩、四周设有围栏且绿树成荫的区域致力于打造卓越的马术体验，其中包括：

• 6,615 平方英尺的前室内骑马场：拥有高达 30 英尺的挑高天花板，既适合马术训练，也可灵活用于各种农业用途。

• 5,015 平方英尺的马厩设施：专业设计，设有 20 个宽敞的马厩。

• 四个马厩及骑马区：提供充足的放牧、骑乘和训练马匹的空间，提升该物业的马术魅力。

地块3（3英亩——住宅建设用地）

这块风景如画的3英亩住宅用地地势较高，俯瞰整个地产，不仅能将马术庄园的全景尽收眼底，还能欣赏到长岛海峡的壮丽景色。这里是建造住宅或私人庄园的绝佳之地。

该房产距离纳罗河码头不到一英里，是停泊机动船或帆船的理想之地。此外，还可通往哈洛克湾及哈洛克湾海滩。

其他功能与潜在用途

每栋建筑均配备电力供应，并辅以发电机，以确保照明和供水不中断。除了马术活动外，该物业还具有广泛的农业开发潜力，包括葡萄园、养牛、有机农产品种植或其他畜牧业经营。宽敞的布局确保了高度的灵活性，可满足您的愿景和生活方式。

这处位于奥里恩特（Orient）的地产实属难得一遇的瑰宝，兼具广阔的土地面积、完善的基础设施、绝佳的景观以及无限的发展潜力。作为北叉地区的一处顶级房产，它已准备好成为您理想的农业与多户住宅避世之所。