隆重推出特洛伊大道253号，这是一栋位于威克斯维尔的合法三户联排别墅，毗邻克朗海茨，地处林肯广场与圣约翰广场之间，地理位置优越，距离东公园大道不到500英尺。该物业在交房时完全空置，面积约3,300平方英尺，由三套宽敞的两居室、一卫公寓组成，每套公寓均占据整层。 一楼住宅设有独立的起居室和餐厅、带窗户的厨房，层高约10英尺，并可直接通往面积约为20英尺×33英尺的私人后院。二楼和三楼的公寓均设有宽敞的前后卧室、开放式起居室和餐厅、带窗户的厨房、充足的储物空间，以及接近10英尺的层高。 占地面积与建筑体量完全一致的地下室提供了充足的储物和设备空间，而三楼设有通往屋顶的通道。该物业约15年前曾进行过翻新，目前维护良好且功能完好，现按现状出售，若进行外观升级改造，将更符合当今的设计和租赁标准。 有效的《入住许可证书》确认了其合法的三户住宅用途，使投资者和最终用户对现有布局充满信心。253 Troy Avenue 地块尺寸为 20 英尺×89 英尺，建筑尺寸约为 20 英尺×55 英尺，还具备显著的长期开发潜力。 该物业位于R6/C1-3分区范围内，住宅容积率为3.0，当前容积率约为1.85，预计可增加2,047平方英尺的可建面积，具体需经独立建筑及分区核查确认。