请抓住这一难得的填充式再开发良机，该地块位于穆里埃塔最繁华的商业和医疗走廊之一。这块面积约为1.40英亩的地块毗邻穆里埃塔的“黄金三角区”，且位于更广阔的“黄金三角北区/穆里埃塔中心区”商圈内，紧邻区域发展中心、医疗服务机构、学校、住宅需求以及主要交通干线。



该地块目前已建成一栋约1,440平方英尺、带2间卧室和2间浴室的预制房屋，在探讨未来开发计划期间，该房屋可作为临时居住场所或带来租金收入。



该地块属于办公（O）用地分区，且位于公共交通导向型开发（TOD）叠加区范围内，为多户住宅、混合用途、办公、医疗、服务型商业、酒店以及辅助生活/专业护理等开发方案（CUP）提供了灵活的开发路径。



TOD分区规定了每英亩至少30套住宅单元的最低密度标准，根据该地块1.40英亩的面积，由此确立了约42套住宅单元的基准规划标准。 通过战略性用地规划、优化住宅单元结构、基座上建住宅的开发模式以及开放空间设计，可实现更高密度的多户住宅或混合用途开发方案。与基础办公区相比，TOD标准还可能允许提高建筑高度，这将使该地块成为穆里埃塔关键增长走廊之一中具有变革意义的填充式开发项目。



买方应向穆里埃塔市政府独立核实分区情况、允许用途、建筑密度、开发标准、公用设施以及所有开发潜力。