请抓住这一难得的填充式再开发良机，该地块位于穆里埃塔最繁华的商业和医疗走廊之一。这块面积约为1.40英亩的地块毗邻穆里埃塔的“黄金三角区”，且位于更广阔的“黄金三角北区/穆里埃塔中心区”商圈内，紧邻区域发展中心、医疗服务机构、学校、住宅需求以及主要交通干线。



该地块目前已建有一栋面积约为1,440平方英尺、带2间卧室和2间浴室的预制房屋，在探讨未来开发计划期间，该房屋可作为临时居住场所或带来租金收入。



该地块属于办公（O）用地分区，且位于公共交通导向型开发（TOD）叠加区范围内，为多户住宅、混合用途、办公、医疗、服务型商业、酒店以及辅助生活/专业护理等开发方案（CUP）提供了灵活的开发路径。



TOD分区规定了每英亩至少30套住宅单元的最低密度标准，根据该地块1.40英亩的面积，由此确立了约42套住宅单元的基准规划标准。 通过战略性用地规划、优化住宅单元结构、基座上建住宅的开发模式以及开放空间设计，可实现更高密度的多户住宅或混合用途开发方案。与基础办公区相比，TOD标准还可能允许提高建筑高度，这将使该地块在穆里埃塔（Murrieta）的关键增长走廊之一中，成为一项具有变革意义的填充式开发项目。



买方应向穆里埃塔市政府独立核实分区情况、允许用途、建筑密度、开发标准、公用设施以及所有开发潜力。