装饰艺术风格的优雅。哈德逊河景致。永恒的格调。

7F公寓坐落于树梢之上，是哈德逊高地一处精心打造、阳光充沛的居所。此次量身定制的翻新工程包含三间定制橱柜房、设计独特的顶级美食厨房以及宽敞奢华的浴室。这处非凡的拎包入住型住宅，为您提供了难得的机会，让您拥有这套既时尚又温馨的专业设计居所。

该公寓位于1936年建成的优雅合作公寓——卡布里尼大道250号（250 Cabrini Boulevard）内，由著名建筑师博克与帕里斯（Boak & Paris）设计，是哈德逊高地的一处建筑瑰宝。居民一进门便会被精心修复的装饰艺术风格大堂所吸引，并可享受壮丽的屋顶露台，尽览哈德逊河、帕利塞兹悬崖和乔治·华盛顿大桥的壮阔景色。 其他配套设施包括兼职门卫、住户管理员、搬运工、自行车房、私人储物间、居民图书馆、翻新的洗衣设施、新型节能窗户以及旨在降低大楼运营成本的太阳能电池板。随着《地方法第11号》相关工程的成功完工，一座景观优美的屋顶花园正在成形，园内种植着鲜花和蔬菜，并设有休憩区，在城市高空打造出又一处宁静的避世之所。

室内方面，7F住宅的每个细节都经过精心提升。 以装饰艺术风格为灵感设计的花岗岩门厅引人注目，为您回家拉开序幕，为室内空间奠定了基调——这里将经典优雅与现代奢华无缝融合。经过精心翻新的深色硬木地板、大理石窗台、定制的Cole & Son墙纸以及修复后的装饰艺术风格门五金，共同彰显了住宅原有的独特韵味；而全面的电气升级——包括全新配电盘、Forbes & Lomax照明控制系统、可调光LED照明以及USB插座——则为日常生活带来了便捷的功能性。

阳光充沛的客厅既精致又温馨，核心是一面定制的嵌入式书架墙，配有集成照明和充足的储物空间。紧邻客厅的定制餐厅橱柜，配有Summit葡萄酒冰箱，为亲密的晚餐、热闹的聚会或在家静享的夜晚营造出优雅的氛围。

这间经过精美翻新的带窗美食厨房在设计时兼顾了风格与功能，配备定制橱柜、Bertazzoni燃气灶、带制冰机的博世冰箱、博世洗碗机、PEKA Magic Corner德国拉出式储物系统、多功能不锈钢水槽、水磨石地板以及极具视觉冲击力的瀑布式台面。

这间以水疗中心为灵感、带窗户的浴室是日常的休憩之所，配备RH洗漱台、智能药柜、科勒卫浴五金、地暖大理石地板，以及由定制瓷砖包裹的超大玻璃淋浴间，其设计忠实于装饰艺术时代风格，令人仿佛置身于精品酒店。

主卧为特大号床房，宽敞的空间、优美的南向采光，以及专为轻松收纳而设计的定制ELFA衣柜系统，共同营造出一个宁静的避风港。

除了这片绿洲之外，哈德逊高地还是曼哈顿风景最优美、最受喜爱的社区之一。 餐厅、咖啡馆、特色市场和日常生活便利设施近在咫尺，而全年开放的因伍德绿色市场、特里昂堡公园、大都会艺术博物馆克洛伊斯特斯分馆、贝内特公园、因伍德山公园和河滨公园，则为您营造出一种被历史、文化和自然环绕的非凡生活方式。乘坐 A 线和 1 线地铁约 20 分钟即可抵达中城，附近还有多条公交线路，更加便捷。

该合作公寓欢迎饲养宠物（需经董事会批准），允许设立信托、赠与及设定担保人，且业主自住满两年后，可将房产转租，最长租期为三年。

卖方附加优惠：

为了提供额外的价值并让您高枕无忧，卖方很乐意在全价报价时提供以下内容：

• 卖方将全额支付截至2028年4月的当前资本评估费，涵盖近期完成的《地方法第11号》外立面修复、燃油转燃气改造及锅炉升级项目。
• 附赠平板电视。

有些住宅仅仅满足您的需求，而另一些则从您踏入的那一刻起就激发您的想象力。7F号公寓正是这般难得的居所——这里将永恒的装饰艺术风格、精雕细琢的工艺以及哈德逊河令人屏息的日落美景融为一体，共同营造出真正非凡的居住体验。

您应该住在这里！