246 WASHINGTON Ave

隆重推出Washington大道246号——这座位于历史悠久的克林顿山（Clinton Hill）的19世纪末期新希腊风格多户型褐砂石建筑，共5个单元，完全遵循自由市场原则。该物业坐落于迪凯尔大道（Dekalb）与威洛比大道（Willoughby Avenue）之间，地处绿树成荫、环境宁静的街区。 这处非凡的物业坐落于占地18.75英亩（约200英尺）的超大地块上，配有车库，共5层楼，包含5套公寓，每套均采用独特的通层布局，其中两套还拥有私人户外空间。Washington大道246号不仅能提供稳定的现金流，还蕴含增值潜力，物业维护状况极佳，通过轻微翻新即可提升租金收益，且享有受保护的税务分类。 当前租金水平低于市场价。此物业非常适合自住业主或有1031置换需求的投资者。该物业有望以空置状态交付。建筑尺寸：18.75英尺×75.83英尺，地块面积：18.75英尺×200英尺，R6B分区，且拥有2,737平方英尺的未使用容积率。 距离普拉特学院仅咫尺之遥，交通便利，可搭乘克林顿-Washington大道站的G线地铁或拉斐特大道站的C线地铁。周边热门场所包括福特格林公园、全食超市、Olea餐厅、Evelina餐厅、Soco餐厅、Osteria Brooklyn餐厅、Peaches Grand餐厅，以及克林顿山与福特格林地区提供的所有精彩设施。