三种收入来源。稳定的租户。卓越的投资潜力！这是一个绝佳的机会，让您在布朗克斯区中心地带拥有一处三层楼高的、能产生收益的混合用途物业！东198街245号将稳定的租金收入、商业稳定性、自由市场住宅公寓以及长期增长潜力完美融合于一体。 这座气派的砖砌建筑一楼设有醒目的商业空间，目前由“常青物理治疗中心”承租——这是一家运营成熟的医疗租户，其设施经过专业设计。该商业空间拥有宽阔的橱窗、极佳的街景可见度、温馨的接待区、宽敞的康复与治疗区域以及私密的检查室，既实用又美观。现行租赁合同规定了按计划的年度租金涨幅，并附带两次各为期五年的续租选项，为持续的收入增长创造了机会。 商业空间上方设有两套住宅公寓，均由长期租住的自由市场租户居住。这些额外的收入来源提供了宝贵的投资多元化，并提升了该物业的整体投资吸引力。现在让我们来看看具体数据！该物业预计年租金总收入约为151,428美元，初步净运营收入为126,414美元，为投资者提供了一个极具吸引力的机会，既可获得一项已成熟的创收资产，又具备未来升值潜力。 该物业经典的砖砌建筑风格、醒目的街景形象，以及位于繁华社区商业走廊沿线的优越位置，进一步提升了其吸引力。245 East 198th Street 周围环绕着住宅社区、成熟商铺及日常生活便利设施，有望从持续的社区活力以及对商业和住宅空间的双重需求中获益。无论您是希望扩充投资组合的资深投资者，还是正在寻找下一处 New York City 收益型物业，这都是一个值得探索的机会。 三位租户。多重收入来源。一次明智的投资良机。