这块14.3英亩的地块位于FM1314公路沿线，距99号公路/格兰德公园大道仅2.5英里，距59号公路/69号州际公路仅1.5英里。 FM 1314公路是车流量极大的商业主干道，日均车流量逾4万辆。地块毗邻休斯顿发展最快的整体规划社区及商业走廊——谷地牧场开发项目。该地块用途灵活，可开发为多户住宅、BTR住宅、混合用途、医疗及零售项目。 地块无洪泛区风险，可接入邻近市政公用事业区（MUD/SUD）的基础设施。沿FM 1314公路拥有635英尺临街面，并通过史密斯路（Smith Rd）实现双向出入，该路段临街面达415英尺。