这座非凡的4单元住宅小区坐落于一条宁静的死胡同尽头，可饱览查茨沃思山脉的壮丽景色，将卓越的投资回报与灵活的居住体验完美融合。该物业占地15,300平方英尺，交通便利，可轻松通往118号高速公路，由4套精心设计的3卧2卫住宅组成，总居住面积约为5300平方英尺。 该物业采用校园式布局设计，私密性极佳，每套住宅均设有独立入口、私人户外空间、挑高天花板、停车位、户内洗衣接口，并全屋采用现代风格装修。 您既可居住在主屋，同时利用后方的3套单元补贴房贷；也可将其打造为多代同堂居住、退休社区（RCFE）、辅助生活、戒酒康复、高管住宅或过渡性住房的理想场所。该物业按照现行建筑及节能标准建造，配备太阳能发电系统、HERS认证系统，并设有独立电表。 预计租金收入包括主屋每月约4,800美元、双拼单元每月4,500美元，以及每套辅助住宅单元（ADU）每月3,800美元，总计预计月毛收入约16,900美元，年毛收入约202,800美元。 预测数据基于年租金涨幅3%及年费用通胀率3%的假设，同时得益于全新建筑、独立计量公用事业、节能系统及现场太阳能发电等优势，预计费用比率将维持在28%。 这种运营效率支持第一年预计净运营收入（NOI）约为146,000美元，预计资本化率为5.06%；随着预计收入的增长，资本化率将在第五年扩大至约5.70%。凭借新建项目、运营效率、预计收入增长以及灵活用途潜力的罕见组合，该物业为投资者、自住业主和护理机构运营商提供了绝佳的机会。 （买方需核实所有用途、分区及许可要求）。