217 E 31ST St

这栋双户型复式联排别墅坐落于基普斯湾（Kips Bay）核心地带的一条绿树成荫的美丽街区，建筑结构和机械设备状况极佳，能为眼光独到的买家提供极大的灵活性。 目前，两套复式单元均配置为3卧/2.5卫的公寓。下层设有由旋转式全景玻璃面板构成的玻璃墙，实现了室内外生活的无缝衔接——不仅带来充沛的自然采光，还可四季皆可欣赏到宽阔且景观优美的石质露台，露台四周环绕着种植花坛。此层还可直通未装修的标准尺寸地下室。 上层配备了升级版厨房，并设有直通（目前未装修）屋顶的内部楼梯，屋顶视野开阔。整套公寓享有宜人的南北向采光，储物空间充裕，总共拥有五层可用空间。

坐落于17 x 98.75英尺的地块上，东31街217号是一处绝佳房产，拥有超过1,700平方英尺的容积率/可建面积，若您有意愿，可轻松将其改造成一栋气势恢宏的独栋住宅。 此外，您也可保留现有格局，自住一户并出租另一户，或直接将两套单元全部出租，在无需承担公共费用/业主协会费用的情况下获得丰厚收益。交房时房屋将处于空置状态。6号线地铁站仅距此三条街区。切勿错过这一千载难逢的良机！请立即联系我们预约专属看房。敬请注意，照片经过虚拟布置以呈现空间感。