位于东112街172号的这处物业是曼哈顿东哈莱姆区的一处包含20个单元的混合用途投资机会，挂牌价为3,240,000美元。

该物业由18套租金稳定住宅公寓和两处底层零售空间组成。目前，该物业每年产生约406,450美元的总营业收入和228,230美元的实际净运营收入（NOI），对应当前资本化率为7.04%。

2D和3B两套公寓目前处于空置状态，其租金收入均未计入当前净运营收入。2D公寓目前正在翻新，业主预计完工后每月租金收入约为2,500美元；而3B公寓预计每月租金收入约为2,100美元。 这两套单元合计可带来约55,200美元的潜在年度额外总收入，由此得出的预计模拟资本化率为8.75%。

两处底层零售空间均已通过长期租赁出租，提供了稳定的商业收入来源。

要价：3,240,000 美元 当前资本化率：7.04% 预计资本化率：8.75% 每套 162,000 美元