萨拉索塔市中心开发良机 | 吉莱斯皮公园 | 0.52英亩 | 两块地块合并



这是一处位于萨拉索塔市中心以北、成熟社区吉莱斯皮公园（Gillespie Park）内的住宅开发用地，面积为22,465平方英尺（约0.52英亩）。这块已清理完毕的拐角地块由位于第六街1705号和古德里奇大道624号的两块相邻地块组成，现以1,300,000美元的价格整体出售。 两块地块必须一并购买，不接受单独出售。



地理位置 | 市中心便利，住宅区特色



该物业毗邻萨拉索塔的罗勒区和市中心主街，既保留了成熟社区的独特风貌，又可便捷前往市内的餐厅、咖啡馆、购物中心、画廊及文化景点。附近的Whole Foods Market、萨拉索塔海滨区、海滨公园和马里纳杰克等目的地，均提供餐饮、滨水休闲及游船等体验。



对于住宅开发商而言，这一地段为开发精品城市填充式住宅提供了良机——这类住宅在设计上既突出了市中心生活的魅力，又兼具独栋住宅的私密性、户外空间和独立性。



开发潜力 | 独栋住宅或联排住宅



主要概念开发方案计划建设四至五套独立式绝对所有权住宅，可能配备私人泳池、车库和户外生活区。以1,300,000美元的要价计算，在不考虑开发成本的情况下，每套住宅的概念性土地收购成本约为260,000至325,000美元。



另一种方案探讨了大约六套连体住宅单元，可设计为联排别墅或小型多户住宅。这两种方案均需进行独立的可行性分析，并经萨拉索塔市政府审查和批准。



投资亮点



据报道，该地块属于“市中心社区”（DTN）分区，位于街角位置，总占地面积约为0.52英亩。其毗邻萨拉索塔市中心和罗斯玛丽区，为评估住宅再开发、新建住宅、精品联排别墅或其他获准的住宅用途提供了理想条件。



无论是在考虑小型住宅分区、独立式豪华住宅还是联排住宅开发项目，这块由两块地块组成的地块都为在萨拉索塔市中心附近评估多种开发策略提供了良机。



重要房产信息



本次出售标的包括第六街1705号和古德里奇大道624号两处房产，合并购买价格为1,300,000美元。建筑效果图和渲染图仅为概念性示意图，并不代表已获批准的规划方案或现有设施。所有开发概念、拟建单元数量及潜在布局均属初步方案，须符合相关法规并获得批准。



买方应自行向萨拉索塔市及其他相关主管部门核实土地面积、地块边界、分区规划、容积率、地块分割、退让距离、停车位、公用设施、允许用途、开发可行性以及所有适用要求。不保证任何开发权益、批准或单元数量。