Douglas Elliman已获业主独家委托，负责推广位于纽约布朗克斯区查尔斯堡广场15号（15 Fort Charles Place）的房产出售事宜。

查尔斯堡广场15号是一处难得的自住/投资良机，该物业为一栋3单元多户住宅，地下室可进行改造（需获得批准）。1号单元（底层）为2卧1卫户型，可直接通往室外空间，可交付时为空置状态。

查尔斯堡广场15号是一栋维护良好的多户住宅，其3套自由市场（FM）公寓均已翻新，从顶层到底层都体现了精良的细节处理。该物业配有一个带两个停车位的车库。每套单元均配备不锈钢家电，其中1号单元新安装了洗碗机和洗衣机/干衣机组合，2号和3号单元则配备了现场洗衣机和干衣机。此外，还有作为公共区域使用的户外空间。

该物业位于历史悠久的马布尔希尔（Marble Hill）社区，该社区以独特的世纪之交维多利亚式木结构住宅和弯曲的街道景观而闻名。 该物业坐落于一条独特的弯曲街道沿线，该街道历史上以世纪之交的维多利亚式建筑（包括原始的装饰线条、天花板花饰以及20世纪初的照明设施）而闻名。该物业兼具丰富的历史意义——其所在地正是美国独立战争前哨站“查尔斯王子堡”的旧址——并拥有经久不衰的市场吸引力，同时提供现代化的居住功能。

该物业地处大理石山（Marble Hill）——布朗克斯区充满活力的住宅社区之一，地理位置优越，可便捷前往曼哈顿最北端的社区因伍德（Inwood）。

该地段交通便利，距离大都会北线（Metro-North）的大理石山站仅两个街区，乘坐该线路15分钟即可抵达大中央车站，以及位于225街与百老汇交汇处的MTA 1号线。这一战略位置使居民能够便捷地前往附近的曼哈顿、周边的布朗克斯区以及威彻斯特市场。

预测财务报表：年度租金收入 148,909 美元（住宅）+ 5,400 美元（商业）- 19,235 美元（年度开支 + 房地产税）= 129,674 美元净运营收入。